[摘要]本人34岁大龄剩女，想买130万房子，但首付缺口25万，工资一万左右，有必要买吗？你胆子太大了！你34岁，想买130万的房子，但是首付缺口25万。130万房子首...
本人34岁大龄剩女，想买130万房子，但首付缺口25万，工资一万左右，有必要买吗？
你胆子太大了！
你34岁，想买130万的房子，但是首付缺口25万。130万房子首付是30%，就是39万元，你缺口25万元，意思就是你只有14万元存款，然后就想买130万的房子，你这就有点想的太美了，胆子太大了。
1、买130万房子的借款总额
你只有14万元存款，如果你想买130万房子自己住，那么你可能需要付出以下的一些成本。首先是，借亲戚25万元，必须是要归还的。第二，房贷需要还。凑够了39万元首付，你还要向银行贷款91万元，这些房贷也是需要每个月归还的，即使是还款20年，房贷利率5.5%，那么每个月也需要归还6260元钱。第三，装修钱也需要出。130平米的房子，简单装修一下，买买家具，家电什么的，大概需要10万元以上了。第四，契税等。一般房子契税3%，130万房子，办下来手续大概需要4万多元的费用，这些钱可能也需要借。
从上面来看，你自己只有14万元钱，如果买130万的房子，你不仅需要还亲戚的25万元款子，还需要借银行91万元房贷，还需要借装修的10万元钱，还有契税等手续费4万多元。这样算下来，你总共就需要借款130万元钱。
因此，如果你想买130万房子，自己只有14万元，你就需要总共借款130万元钱。
2、1万元工资，很难还款
你34岁了，只有14万元存款，现在工资大概每个月1万左右。如果你买了130万的房子，从你现在的1万元左右的工资来说，你可能是很难还上总共130万元的欠款的。
首先是房贷，每个月必须要还的。贷款91万元，贷款20年，利率5.5%，每个月需要归还6260元钱，你每个月1万的工资，就只剩下来3740元钱了。
第二是亲戚的25万，也是必须还的。但是你除去房贷以后，每个月只有3740元钱了，即使每个月你非常省，但是生活费用还是要2000元左右的。那么你每个月只能归还亲戚1740元钱，仅仅亲戚借给你的25万元，即使不算利息，也需要归还12年才能够还清。
第三，还有装修借的10万元，也是必须还的。上面两项，基本上已经让你1万元的工资见底了，这装修借的10万元就很难还上了。
第四，还有办理房本，缴纳契税等手续费总共4万多元，也是需要还的。
从上述来说，你现在1万元左右的工资，是基本上没有办法把借的130万元钱全部很好的还上的。
当然了，如果你未来工资有可能大幅度上涨，已经升职加薪了，工资现在涨到了每个月3万元，那么还是有可能逐渐把126万元逐渐还上的。
因此，如果你工资只有1万元左右，也不增长，那么是很难把借款130万元全部还上的。
3、结论
综上所述，34岁，想买130万房子，首付缺口25万，工资一万左右，这样的情况下，大概需要借款130万以上，而如果你未来工资不涨，只是依靠每个月1万元钱，是基本上无法把130万欠款还上的。这个可能就是亲戚劝你不要那么辛苦的原因了。
本人34岁大龄剩女，想买130万房子，但首付缺口25万，工资一万左右，有必要买吗？
你太牛了！
130万的房子，首付三成39万，你缺25万。也就是说，你只有14万，却要考虑买130万的房子。胆子可不是一般的肥啊！
有个疑问，月工资一万左右，34岁了，咋才有14万？姑且让我推断一下，这种情况有三个可能：一是收入不稳定，工资一万左右的意思是3000到10001元。二是近期才拿到一万的工资。三是平时花费大，刨去房租水电吃喝穿戴打扮，每月一万剩不下三瓜俩枣的。
当然如果财力允许，买房还是最佳选择，可是就目前来看，你根本不懂买房会给你带来什么！首先，一般来说，个人10000元的月薪每月只能贷款不超过5000元的房贷，因为从银行风控角度出发，一般银行放贷最终月供不能超过每月税后收入的50%，所以你只能贷款30年，每月的房贷就要扣除将近5000元，水电物业制冷取暖费每月又得去个几百块，你一年可支配的工资金额也就5万。亲戚的25万借款，需要你不吃不喝不生病一分不花的攒个五年！你要是说你工资还会涨，那我说你还有可以失业呢！
其次，付完首付，还要支付契税，公共维修基金，物业管理费，水电保证金，装修保证金。还需要装修、买家具家电。这些费用可不包含在首付里面。打算继续借钱？
说个真实的事情，有个朋友，跟你情况类似，前年买了套房子，房款170万，也是借钱付首付，每月还8000多，也是月入一万左右。很快亲戚朋友就开始要求还钱。没法子只好小额贷款，套信用卡，拆了东墙补西墙，没有维持多久，就撑不住了，一个女孩子现在打着三份工。已经撑不住了，想把房子卖出去。问题是房子今年刚刚下来，还卖不出去，而且由于目前房价在下跌，挂160万都很难卖出去。等到明年可以卖的时候，她为买这套房子要损失将近50万（房价跌幅10万，四年的房贷利息25万，装修费用10万，其他费用5万）！就这还没算小额贷款和信用卡套现的费用！
相信你一定不会想到会是这个样子，买了再卖还会赔这么多！
所以守着你的十来万，踏踏实实的过日子吧，别想那些有的没的！
