[摘要]为什么现在房子卖不动，开发商也不降价促销了？首先当然是利润，虽然房子现在价格很高，但开发商的净利润却很低，翻看一下上市房企财报一目了然，说他们是操着卖白粉的心，...
为什么现在房子卖不动，开发商也不降价促销了？
首先当然是利润，虽然房子现在价格很高，但开发商的净利润却很低，翻看一下上市房企财报一目了然，说他们是操着卖白粉的心，赚着卖白菜的钱一点也不为过，就算他们有心降价，降价幅度也有限。
其次就是开发商都没什么钱，主要是靠借贷发债生存发展，就拿开发贷来说，如果开发商降价促销，第一个不同意的就是银行，因为房产降价后，就说明房产公司在银行的质押物贬值了，需要补交保证金，此时的地产公司哪有什么现金流来补交啊，所以也只能忍着，宁可卖不出去，也不降价卖。
为什么现在房子卖不动，开发商也不降价促销了？
我赞成友友们的说法：人们都是买贵不买贱！越来越贵，人们就想到会升值、保值！越来越贱，人们就会想到，一买就贬值，谁愿意做“赔钱的买卖”？
虽然我们说“房子是用来住的，不是用来炒的！”但在商品社会，房子可以买卖就是商品。房子建得多了，就是“生产过剩”，就会发生“经济危机”，这是市场经济发展的自然规律！