[摘要]在农村自己家的地卖给村民了，以后会有麻烦吗？把农村自己家的地卖给村民了，一般情况下没有麻烦，除非特殊情况。首先我们要明确一点，土地是集体的，你只有承包使用权，没...

在农村自己家的地卖给村民了，以后会有麻烦吗？

把农村自己家的地卖给村民了，一般情况下没有麻烦，除非特殊情况。

首先我们要明确一点，土地是集体的，你只有承包使用权，没有卖给别人的权力，相当于你租别人的房子，只有居住权，没有出售权，你既使卖给别人了也是无效，根本无法操作。

虽然土地不允许买卖，流转承包给别人是允许的，承包年限必须是你与集体土地承包年限之内，比如国家承包给你三十年，现在还剩下十年了，你转包给别人不能超过十年，承包价格自行商定。

什么情况下没有麻烦呢？

众所周知，我们承包的土地是用来搞农业种植的，是有承包合同的，上级有粮食种植任务必须完成。为了实现种植高效益化，在土地上打井灌 溉、建塑料大棚、拉农用电等是允许的，谁也没有麻烦。

除此之外，农业生产以外的设施和建筑是不允许搞的，包括土地的主人和“买”的人。

至于盖房可以不可以，那需要具体情况具体分析。比如，"买”你土地的人，向土地部门申请建房并获得了批准，取得了合法手续，你的土地不属于基本农田、又被列为规划建房范围内，是可以建房的。谁也不会有任何麻烦。国家征用土地时，土地的补偿款是你的，土地上边的附着物谁建补偿归谁，或协商。

"买”你土地的人，未经相关部门允许私自建房是有麻烦的。但你没有麻烦，你把土地流转给别人是合法的，麻烦的是盖房者。正常情况下，未经批准是不允许盖房子的，盖了的话会被视为违建，进行拆除罚款处理，动迁时得不到一分钱补偿。

至于麻烦也是有的的，比如别人盖房子了，取得了合法产权证，你的土地承包合同又到期了想收回，就有些麻烦了。

最后重点重申一下，你的土地是你承包自集体的，你不想种的情况下，没有权卖给别人，卖也不会被承认，只能转包给别人。在转包签合同时，一定要把引起麻烦的事情先考虑周全，沟通协商好了再签，才不会引起麻烦。

在农村自己家的地卖给村民了，以后会有麻烦吗？

今天所提问题是，在农村自己家的地卖给了村民，以后会有麻烦吗？我可以明确的告诉你，别说以后，你现在就会遇上麻烦。

现在农村是有一项政策，当农民进城后，农民所承包的耕地可以有偿转让给他人。请务必弄明白，这里的“有偿转让＂，不是指的买卖，是指的流转，（也可以理解为长期性流转）。因为农村耕地主权是归集体，而承包权，使用权才归农民个人所有，（这就是有名的三权分治）所以，集体的土地绝不会允许个人买卖。

尤其你还说，因为同村人要建房子，我家的土地卖给了他们，这更是错上加错。因为国家三令五申，国家18亿亩耕地的红线，任何人不得突破。你这里将土地卖给他人，还不是为了继续种粮食，而是要建房子。这样建房子行动一旦实施起来，实际上形同犯罪，到时政府会过来严加追查的。而且你们买卖双方都有责任，所以你一定要明白这件事的严重性。

纠正问题，现在还为时不晚，希望朋友立即停止这种土地买卖。如果真的耕地无力耕种，可以流传出去或交与集体，千万不可做傻事。

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