[摘要]物业费需要批文吗,物业费不需要批文，但需要经过主管部门的审批或备案。根据《物业服务收费管理办法》的规定，前期物业服务和保障性住房物业服务收费标准由县级地方人民 ...
物业费需要批文吗
物业费不需要批文，但需要经过主管部门的审批或备案。根据《物业服务收费管理办法》的规定，前期物业服务和保障性住房物业服务收费标准由县级地方人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门根据当地实际情况制定政府指导价，并定期公布。具体收费标准需由业主与物业服务企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。
此外，物业费的收取应符合国家有关部门制定的物业服务收费管理法规和政策，且物业费及相关收费必须严格履行合同约定。如果小区已经成立业主大会，业主大会有权对物业管理公司提出的物业服务收费方案进行审议，并决定是否批准。一旦审议通过，物业公司方可遵照执行。
请注意，以上内容仅供参考，建议您在实际情况中咨询专业律师或机构来维护您的合法权益。
物业费收取是否要有物价局批准
物业费收取不需要物价局批准。物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，由合同双方参考有关物业服务等级标准、技术规范等因素在物业服务合同中约定。物业费包括电梯和消防设施的维护、公共水电等费用的，应当计入物业运行成本，物价部门不得随意干涉。
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