[摘要]大湾区集体看涨，珠海现在该不该抄底买房？还抄？我刚从珠海回来，反正，我是不敢抄哇。我就住在横琴，离横琴口岸公交车3站，离横琴市民中心也是3站，也可以说是横琴的中...
大湾区集体看涨，珠海现在该不该抄底买房？
还抄？我刚从珠海回来，反正，我是不敢抄哇。我就住在横琴，离横琴口岸公交车3站，离横琴市民中心也是3站，也可以说是横琴的中心地带。
横琴的房子无论是环境还是配套设施，都非常好。但就差一点，人口太少了。据我的香港房东说，他们在横琴有好几套房子，已经买了4-5年了。结果，当时4.5万一平，现在勉强5万。但是，根本卖不出去，只好出租。幸好，这里有好多内地到澳门上学的学生。澳门的一些大学不提供宿舍，学生只好在横琴租房。所以，租金还在连年上涨。
但是，动辄4-5百万的房子，每年靠几万块的租金，何时才能收回成本？横琴是政府投资2700亿刻意打造的一个特区中的特区，也可以定义成澳门的后院。澳门大学新校区已经入驻横琴了，为澳门贫困人口兴建的小区-澳门新街坊也已经快建成了。
但是，人口、人口，人口从哪里来？横琴最缺的是人口，最不缺的是房子。都说大湾区房价集体看涨，但是，看涨背后的逻辑是什么？谁能告诉我？澳门，不过一个蛋丸之地，一没工业，二没商业。靠他拉动横琴的经济？[笑哭][笑哭][笑哭]我是没什么信心呀！
如果说澳门不能带动横琴的经济发展，那么，这么高的房价一旦入手，到哪里去就业？不能就业，拿什么还房贷？[笑哭][笑哭][笑哭]如果说横琴可以凭借自身的优势发展，那么，横琴自身的优势在哪里？
和当地人聊天，得知我们住的地方，原先都是香蕉地。可想而知，横琴如果自身具备优势，早就发展了，以前何苦要种香蕉呢？[笑哭][笑哭][笑哭]除非，在横琴实行和澳门一样的政策。但是，反过来说，如果横琴和澳门一样了，谁还会去澳门，澳门本土必将衰落。
总之，所谓大湾区，都是靠政府的投资拉动，表面看起来欣欣向荣。一旦政府停止投入，到底还能不能发展下去，还是个未知数。入手这里的房产，很可能会成为烫手的山芋。[我想静静][我想静静][我想静静]
大湾区集体看涨，珠海现在该不该抄底买房？
不该