[摘要]80万存了每月有8千的利息，我想拿80万在镇上买一个门面，租金是2 4万一年，选择哪个好？80万存款每月8000元利息，这是1个月1%的收益，一年就是12%，相...

80万存了每月有8千的利息，我想拿80万在镇上买一个门面，租金是2.4万一年，选择哪个好？

80万存款每月8000元利息，这是1个月1%的收益，一年就是12%，相当于一年能有9.6万！如果真是这样，那么肯定比买店铺，租金只有2.4万划算得多啊！

高收益必定伴随着高风险，我认为这肯定是一种理财产品，利息这么高，简直惊掉下巴。

有些理财产品就是利用高利息吸引消费者的投资欲望。

这种能使本金长久的产生效益，而不失本金，恐怕只有天上掉馅饼吧，一定要小心理财陷阱。

80万买店铺，每年租金2.4万，也并不是个好选择，不过这种风险相对较低。

租售比只有3%（2.4万÷80万），相当于光靠租金得33年多才收回成本，这个收益太低，回本年限又过长。一般来说，店铺租售比要在7%~10%之间才比较合理，10到15年能回本还可以。

不过，也还得考虑店铺未来的升值空间的大小，即便是处于乡镇繁华地段，根据乡镇经济发展的状况，店铺能否增值也未知。

如果店铺本身没有增值，光靠2.4万的租金来收回投资成本，显然是不明智的！

对于出租的租客能否稳定长租，生意状况，也决定了店铺能否稳定不空档，投资回本不稳定，也是遥遥无期。

两者对比，都有点极端，我觉得都不可取，毕竟赚钱不容易，80万也不是小数，对于普通人来讲就是大半辈子的积蓄。

所以，理财有风险，投资需谨慎。

一点小建议，

80万元，完全可以进行投资理财，每年轻松可获得4%的收益，可以存放银行大额存单、购买中低风险的理财，每年就能有3.2万以上的稳定收益，放在银行，即使利率有浮动，最起码本金还在。

综上所述，12%的回报与购买商铺，皆不是好的选择；前者风险太高，本金极有可能会亏损；后者，投资回报又太低，相当于拿西瓜换芝麻，也不可取！

还是将这80万资金，购买银行理财产品吧，宁愿收益低一点，也要确保本金的安全啊！

大家怎么让这80万发挥更好更长远的价值，有什么建议呢？

80万存了每月有8千的利息，我想拿80万在镇上买一个门面，租金是2.4万一年，选择哪个好？

80万每月8000的利息，这是一个月百分之一，一年12个点的收益，楼主说的这种理财是有风险的，而且是中高风险的，我有个表哥以前在东亚银行，他们银行对面有一家国有地方银行，名字我就不说了，有一个老太太每天举个牌子，上面写的还我血汗钱，老太太买的理财产品，年化收益率百分之24，一年以后30万，变成6万了，但是人家银行和你签的是正规的销售合同，你去哪告也没用，楼主这个年化收益率12个点比较高了，我的表哥告诉我，年化6个点以上就属于高风险了，所以楼主你每个月8000利息的合同你要认真的看下。

80万买个门面，年租金2.4万，虽然钱是少了很多但是你这个风险就是房子贬值的风险，按照现在房地产的现状，贬值的风险是有，但是我觉得也比上面理财的那个强，第一收益高风险太大了，如果本金都保不住你又想什么收益呢？第二门店的这个风险就是房地产贬值，但是你的租金太低了，如果银行普通理财一年4个点，都比你这个多呀。当然你这里还有一个房地产升值的预期，那个就不好估算了，这要看你的城市和流动人口来算。

我个人的建议是，如果你理财没有风险当然要存理财了，年化12个点是太高了，如果买门面要看地段，要看城市的，有没有升值预期，如果附近都是转让的，你又不自己做生意我觉得还是不要买了，你存银行理财还有3万多呢。