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  • 农村宅基地可以拆分吗(农村宅基地可以拆分吗)

    栏目: 百科 日期:2022-10-25 18:00:46 浏览量(来源:小袁

    [摘要]现在农村土地都分下去了,还会给批宅基地吗?农村宅基地的审批,从2015年就停止了。这主要是因为:农村被农民承包的土地已经被政府给确权络了每一个农民,而且还规定在...

    现在农村土地都分下去了,还会给批宅基地吗?

    农村宅基地的审批,从2015年就停止了。

    这主要是因为:

    农村被农民承包的土地已经被政府给确权络了每一个农民,而且还规定在第二轮承包期满后,再延长30年不变,这样农村土地的承包期限就已经到了2057年。

    农村村民集体已经没有了可以给村民们审批宅基地的机动地了。农村集体组织就成了一个空架子,属于集体的东西什么也没有了。

    在这种情况下,农村的村民是没有任何办法可以申请批宅基地的。

    在农村,想要拥有宅基地,唯一可行的有这么几种办法:

    一,置换,也就是村民想拥有宅基地,农民可以拿自己的承包地和有多余宅基地的村民进行置换。

    二,村民之间进行有偿转让,农村有些宅基地的原主人(使用权人)去世或者全家已经迁出,这样他的宅基地就空了出来,没有宅基地的村民想拥有宅基地,可以找这些人协商有偿转让,也就是你掏一部分钱,把它宅基地上的固定资产买下来,然后在上面建房子居住。(原宅基地上使用人的名字一定要改变成现使用人的名字,这样可以减少很多不必要的麻烦)。

    三,可以违规的在自己家的承包耕地上建房子(但这种耕地一定要紧邻其他村民的宅基地,如果孤零零的把房子建在田野里,这样是绝对不允许的)

    农村宅基地的审批已经进入了静态管理,在今后的相当长时间里,已经停止对所有农村宅基地的审批和发证。

    对所有想拥有农村宅基地的村民来说,只能八仙过海各显其能了,,,,,,

    现在农村土地都分下去了,还会给批宅基地吗?

    说现在农村土地都分下去了,还真有点言过其实。因为生产大队改为行政村之际,生产大队经营科研任务的土地一般都保留下来了,成了村的机动地。不过这可是最基本的农田,是不会允许建房子的。

    在平原地区,能将土地都分下去,还是执行政策比较好的村,因为寸土寸金,是地就能种庄稼。即便是村边的零散土地、坑塘,野都有人所属。经过几十年的变化,尤其人口增加,村边的边边角角都划为宅基地啦!说宅基地紧张一点都不为过。

    但是农民"人有居所"这可是国策。虽说农民富了,进城买房了,但总有一些人买不起房子,还需要在农村生活下去。只要他们符合一户一宅政策,还需保证他们免费使用宅基地。

    大部分地区村周围还是有闲置土地的,虽属个人也都种上了树木,这些地区让村委会收回一些划为宅基地是很容易的。如果极个别地方,真的无"地"可划,要买宅基地又无钱,那就要允许这些人在自己承包地上建造往房。(要报上级土地部门审批)

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