[摘要]物业费按面积收费，那室内的卫生是否也应该负责打扫呢？现行物业费等同于房租，与所谓有偿服务费完全两码事，因为它无服务项目收费明细和标准，业主连知情权都破剥夺，也就...
物业费按面积收费，那室内的卫生是否也应该负责打扫呢？
现行物业费等同于房租，与所谓有偿服务费完全两码事，因为它无服务项目收费明细和标准，业主连知情权都破剥夺，也就无法跟踪监督，这便导致物业费严重质价不符。使它在放纵物业不作为的同时，更是对小区业主基本消费权利的严重侵害，一笔算不淸的糊涂账也给物业管理带来极大的被动，当然也更符合物业利益最大化的标准！[灵光一闪][灵光一闪][灵光一闪]
物业费按面积收费，那室内的卫生是否也应该负责打扫呢？
我觉得物业费应该按户收取，按房屋面积收取纯属扯淡，按户收取每户的价格都一样，例如每户每月100元，因为叫物业费，其实就是公共环境维护费，因为收取的费用包括安保，卫生，监控，公共设施维护，基本就这些项目，这些项目居民的享受和房屋大小没有任何关系，既然居民都享受这些项目，那为什么不能按户收取呢？按平方收取，物业可从来没有管理过房屋内部的设施，从法律角度看，物业也没有任何权利管房屋内部的设施，所以按平方收取不合理，按户收取才是合理的.
我在说一下电梯，个人感觉电梯应该换成打卡的，虽然是配套的公共设施，但低楼层和高楼层的使用情况肯定不一样，起码电费和损耗不一样，楼层高多拿钱，楼层低少拿钱，在一个电梯刷卡使用可以避免外来人员进入小区，多一层保护，经常坐电梯出行的居民可以按月收费，类似公交月票，电梯刷卡的钱单独设立账户，专门维护电梯使用，既然使用了，就得交电梯维护费用，不然电梯因缺少维修，出了事故，更加不合适
毕竟现在是一个花钱买安全的时代，安全不能指望别人
其实物业公司按平方收费，是公司耍的小聪明，因为按平方收费业主算不出公司的一年盈利，如果按户收费业主是可以算出来的，大家想想，一个新小区业主的总房面积可能不知道，但是总户数肯定知道，这样一来，减去大体的人员工资和费用，基本就能算出物业公司一年的盈利，这是每一个公司不想看到的，这就是矛盾点.
在这里我想为物业说一句话，其实新小区的物业公司前几年都是赔钱的，起码3年吧，因为开发商没有卖掉房子，业主没有收房，物业就没有收入，但是即使有一户入住，物业管理就不能少，这是前期投入，费用也不少，物业公司得在后期慢慢挣回来，这就是为什么物业制止业主委员会的诞生，一旦有了业主委员会，很可能换物业，但是前期投入就石沉大海了.
物业和业主相互理解吧，只要服务好，钱挣到明面上，都是可以的！