[摘要]房子是最保值的产品吗？是的，一二线大城市或者省会城市的房子百分百属于保值物品，也就是非常好的抗通胀产品，不过一定要注意地段，一个城市的传统市区或者政府新搬迁的新...
房子是最保值的产品吗？
是的，一二线大城市或者省会城市的房子百分百属于保值物品，也就是非常好的抗通胀产品，不过一定要注意地段，一个城市的传统市区或者政府新搬迁的新区都是好地段。这几乎是全世界通行的道理，尤其是在东北亚地区。
房子是最保值的产品吗？
首先回答你：房子不是保值产品。
在一般情况下，我们讨论产品的保值性，主要是指具有收藏价值的古玩、字画、瓷器或金银玉器等稀缺产品。这些东西随着时间推移不会发生贬值，而且还会增值。这些保值产品有三个特点：第一、稀缺性，如金银玉钻等；第二、不可再生性，如已故名人字画等；第三、便于长期收蔵和保管，如古瓷器类。
由于房子不具有以上这些特点，所以谈不上具有保值功能。如果免强要说房产的保值性，就只能这样回答你：不可否认房产是近几年最好的增值品，近几年房产可能不会大跌，在短时期内，房产具有一定的保值功能。过几年这种保值性就不好说了。如果我们买房主要是为了自住，不管增值还是贬值，我们讨论就个问题就无任何意义。但要用于长期财产投资或财产保值，我们就要慎重对待，要与传统意义上的保值品多做比较。
所以，我认为把房产纳入到保值类范围，这是个很大的误区，要靠房产保值，风险系数就太大了。日本大萧条房价几乎腰斩。美国次贷危机房价也接近下挫一半。如果是用贷款买房的人，从此债务缠身，落入赤贫，生活比无钱、无房的穷人还惨。
其次回答你：那类产品具有保值功能？
保值类产品大致分为以下几大类：
第一类、不可再生类，如：已故名人字画，古瓷器，古家具，古金、银、铜、玉等饰物，这类产品不但具有保值功能还有增值功能，这是保值类首选产品。但要淘到和收藏到这类产品难度很大，而且风险也很大。
第二类、十分稀缺类，如黄金、钻石，玉石，绝版票、币，窖藏年代酒等，这类保值产品，即使价格有波动，但幅度不会很大，虽然有一定风险，但至少不会崩盘。而且还具一定的增值空间。
第三类、金融产品类，如果我们不考虑增值，只希望保值，那么购买长期保本类基金、债券甚至银行的理财类产品，也是可考虑范畴，其收益一般在5%左右，基本能与通涨持平。由于这类产品不具有增值功能，要用他抵御5~10年的通涨，还是有一定问题。长期购买还是存在一定的贬值空间，但他化费精力最小，保险糸数最高。
总地说来，房子对我而言，他不是保值类产品，而是风险类产品。我相信若干年后我们对这个问题的认识，终会达成共识。