[摘要]刚需高价买房之后，突然房价下降40%，该怎么办？别想了，好好工作还房贷或者攒钱吧。幸好收入也没跟着下跌40%。作为刚需房，意味着你必须有一套。那你就只有2种操作...
刚需高价买房之后，突然房价下降40%，该怎么办？
别想了，好好工作还房贷或者攒钱吧。幸好收入也没跟着下跌40%。
作为刚需房，意味着你必须有一套。那你就只有2种操作可能性了。
1.卖了再卖。
前提是房价继续下跌，且跌幅得超过10%，加上税费+其他买卖费用才勉强划算。
2.继续持有。
主要是放宽心态，反正不买不卖，就是一个住所，支付得起房贷就好，刚需又不是投资。当然运气好的话，再过个20年就回本了。
刚需高价买房之后，突然房价下降40%，该怎么办？
这种情况有发生过，有的跌得还更多。
房价突降40%，当然是件相当郁闷的事，在这样的情况下，可能有两件事会发生。
一是找开发商理论，期待赔偿差价。
一个项目房价一降，前期的业主心理可能就不太平衡了，但跟苹果手机一样房子也是商品，从1998年中国房地产全面进入商品房时代即是如此。商品这东西，降价就补差价，除了特别约定外，恐怕是行不通的。
买房有合同，假如违反承诺，比如精装标准，比如房屋质量，是可以依法展开维权的。降价基本不会在合同的约定之例。不过，也有开发商补偿了一些差价，这是开发商从自身品牌着想，不想与业主完全对立起来。
从大道理上讲，降房价是好事，可不能因为自身利益受损而阻止房企降价。
二是不想继续还贷了，这就是我们所说的“断供”。
这样的作法很是非理性。房价跌去40%，100万价值的房子只值60万，但价值还在那里。现在贷款都是以房子作为抵押的，如果100万房子贷了70万的款，那么房子被法院收走拍卖偿付银行欠款外，还得以其他的个人或家庭资产来把余下的银行欠款给补上。这个是赖不了的，真这样做了，结果很可能是鸡飞蛋打。
碰到房价大幅度下跌了，刚需要做的可能只有是平衡好心态，反正这房子也是用来住的。如果当初买房时没有足够偿还能力，冒然购房外，也不要非理性处理。
要说的，房价普遍大降并不是个好信号，有可能引发金融体系的危机，有评估显示，房价下降30%银行将增加1万亿元的坏帐。金融崩盘传导到各个层面，最终将令经济衰退、失业率攀升。