[摘要]小县城房价到了七八千一平米，为什么明明有楼盘却没有房源？因为有钱人太多了。你是没见一百多套房子的主。县城里随便一个副科级干部至少都得三套房了。能有房源吗？一个楼...
小县城房价到了七八千一平米，为什么明明有楼盘却没有房源？
因为有钱人太多了。你是没见一百多套房子的主。县城里随便一个副科级干部至少都得三套房了。能有房源吗？一个楼盘大点也就住三两千户，一个县里副科以上干部多少人。自己算一下就明白了。
小县城房价到了七八千一平米，为什么明明有楼盘却没有房源？
有楼盘没房源看似奇怪，实际很正常，这种情况也较多。不过也有真没房源、假没房源以及房源处于特殊情况三种类型，具体说来有这样几个原因。
一、你所说的小县城是不是发达地区的小县城，或北上广深的小县城？
上述地区的小县城，说是县城却与其它地区的小县城不一样，比如北京的郊县，上海的郊县，以及广州市、深圳等地方周边的小县城，从房地产这个角度来看你不能将小县城当县城看，受大城市辐射的影响，这些地方房价七八千非常正常。有的县城还高出这个价格。这些地方的房源确实紧张，受供不应求的影响，也可能是真没房源。
二、三四五线城市的小县城，有楼盘没房源可能是开发商的一种营销策略。
房屋营销策略的需要。有一种营销策略叫饥饿营销，通俗地说就是吊胃口。这种情况通常出现在开发商开发的成片小区营销中，为了资金链的需要，前期到开发的楼盘销售后所得的资金投入到后期开发当中，这样最大限度地减少资金的投入，但是前期房屋销售必须考虑后期的房屋销售情况，比如楼盘的位置等，先将不好的楼盘销售出去，将一些紧俏的楼盘捂在手里，给购房人一种供不应求的印象，
分期分批开发的需要。前后期开发的楼盘受位置及周边其它环境因素的影响，有时销售情况很好，还有上涨的空间，为了让利益最大化，将房源压不压，等一等更好的时机推出，有利于后期房屋的销售。
受利好消息面的刺激。比如小县城城市规划调整，县城行政区划调整，比如撤县设市，或撤县设区这些政策面的利好刺激，这些因素都会引起房地产升值增值，由于信息不对称，开发商肯定比普通购房者得到消息的渠道多，来源广，来得快也会让开发商收紧房源。
三、还有一种情况，有的开发商资金周转困难，将工程做了在建工程抵押，作为抵押物的待售商品房销售要征得抵押权人同意。
如果抵押权人的贷款没有偿还，不允许销售，也会出现有楼盘没房源的这种情况。像这种情况，开发商说没有房源是一种负责任的态度，倘若开发商隐瞒楼盘被抵押的情况，将房屋进行销售，后期办证是个大问题，实际生活中被抵押的房屋进行销售无法办理房产证的情况较常见。
此外，通常开发商为了压缩开发周期，减少资金占用成本，拿地即开工，往往未批先建，边申请边建设，导致房屋建成后规划、土地等手续还未办完，预售许可证等一系列手续未办完，销售违规还会被罚款，这也给购房者一种没房源错觉。
不过开发商开发的房屋总是要卖的，总要收回投资的，不会自己留着吃或自用，如果是由于特殊情况导致的暂时没房源，开发商处理好相关情况后自然会释放房源。
如果是一种营销策略的话，那则是一种心理素质的较量，没有一定的忍耐力，就只有拿钱应对了。