[摘要]云南公寓降价了吗，普洱复式公寓利与弊全面解答~普洱公寓式住宅的优点还是很多的，普洱复式公寓哪个楼盘能买？我们先来了解普洱复式公寓具体的利与弊有哪些？ ...
云南公寓降价了吗，普洱复式公寓利与弊全面解答~云南房价暴跌，就是经济有问题，撑不起房价，普洱房价跌，经济就不用说了，企业工厂也是一波破产倒闭潮，，弃房断贷潮出现的话，银行死账坏账增多，收不回贷款就收回房子云南公寓降价了吗，普洱复式公寓利与弊全面解答~那么，普洱复式公寓新房有哪些？我们先来了解普洱复式公寓具体的优势和不足有哪些？ ...
一、普洱复式公寓利与弊全面解答~
云南公寓房的优点：
1、普洱公寓房明显的优点就是不限制购买。公寓有二种用途：一是商业用途。二是居住用途。限购令没有限购商住两种用途的房子，而且商住两种用途的房子不算首套，因此不影响你对普通住宅的购买。
2、总价低、投入金额和方式灵活。普洱公寓一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，由于总价较低，就有不少人受出租回报的吸引，热力追捧。
3、居住舒适，通风好、阳光充足；普洱公寓室内功能齐全，环境舒适。
4、一般公寓的住户为商业人士，所以地段选择在城市的中心附近交通方便。
普洱公寓缺点：
公寓存在明显的缺点，在除去产品功能这一项以外，其余几项几乎无一占据优点。公寓前期购置的首付比例、贷款利率相对较高；中期持有时的水电、物业费成本教高；后期转让时所缴纳的税费同样也高。
缺点1：前期购置成本高：非住宅类型的公寓面积小，总价低。但是首付要求至少5成，利率至少在基准利率基础上上浮百分之10%。
缺点2：中期购置成本高：非住宅类型的公寓水电收费标准均有商业标准，都高于住宅的民用收费标准。
缺点3：后期交易税费成本高：非住宅类型的公寓在二次交易时，需缴纳个税（1%）、契税（3%）、增值税（差额征收）、印花税、土地增值税、转移登记费等。
二、云南公寓降价了吗？
1、普洱房子为什么难以割舍？那是因为在那上面寄生了大量的教育、医疗、发展的权利，和户籍制捆绑是根本原因。“租售同权”叫了很多年，一直没能落地，但从去年开始已经上升到战略政策高度。
2、普洱“好地段”，主要是说交通是否方便，有没有靠近大的商圈。人的需求都是很固定的，你不会天天想着出去玩，但是你肯定会经常琢磨怎么犒劳自己。这时候靠近地铁/商圈的优势就体现出来了。要么出去很方便，要么在家门口就解决了吃喝的需求。
3、为什么一定要在普洱买房地产？条件允许的情况下，肯定要在普洱买房，你提出这样的问题，代表你的压力比较大，才会退让而求其次，只要有机会，我估计你也想买，别嘴硬，因为普洱的房地产，增值快，价格高，同时能给你带来更多的福利关系，这是很多人求之不得的，另外，你的孩子，你也希望留在普洱吧！
小编结语： 以上就是关于《云南公寓降价了吗，普洱复式公寓利与弊全面解答~》的全部内容了，相信你已经有了些许判断， 对于购房者来说，买房最不愿意看到的事情就是刚买完房子，普洱房价就下跌了，因为一旦发生这样的事情，就意味着自己的血汗钱白白蒸发了。