[摘要]云南比较便宜的公寓，玉溪公寓能不能买？选择玉溪公寓的时候都会从长远考虑，玉溪公寓什么项目能买？我们先来了解玉溪单身公寓具体的利与弊有哪些？ ...
云南比较便宜的公寓，玉溪公寓能不能买？云南玉溪房价一旦全面暴涨，房东必定要加租金，到时候一年忙忙碌碌算下来，可能还不如搬砖工赚得多，这岂不是很悲痛吗？云南比较便宜的公寓，玉溪公寓能不能买？那么，玉溪公寓楼盘有哪些？我们先来了解玉溪单身公寓具体的优势和不足有哪些？ ...
一、玉溪公寓能不能买？
随着玉溪楼市调控的限购逐渐加码和升级，被挡在限购政策外的人也会越来越多，玉溪房子有钱也买不了。所以更多的选择公寓，那么，玉溪养老公寓优势不足有哪些？
公寓房的优点：
1、玉溪公寓房明显的优点就是不限制购买。公寓有二种用途：一是商业用途。二是居住用途。限购令没有限购商住两种用途的房子，而且商住两种用途的房子不算首套，因此不影响你对普通住宅的购买。
2、总价低、投入金额和方式灵活。玉溪公寓一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，由于总价较低，就有不少人受出租回报的吸引，热力追捧。
3、居住舒适，通风好、阳光充足；玉溪公寓室内功能齐全，环境舒适。
4、一般公寓的住户为商业人士，所以地段选择在城市的中心附近交通方便。
玉溪公寓缺点：
1、二手公寓交易税费相当高；
2、通常不能落户口；
3、商业水电，成本高，通常没管道燃气，不适合居家；
4、购买玉溪公寓贷款贷款年限最多10年，且不能使用公积金，首付至少五成，利率也高；
5、潜在购买群体，大都是中产投资的。
玉溪公寓既可以用来居住度假，也可以用来投资，或两者兼而有之，云南公寓买那里好？
二、云南比较便宜的公寓！
现在玉溪房价是越来越高，很多人就把买房的目光转到了小户型的公寓房上。住宅在当前严厉的限购限贷政策下，已将没有购房资质的群体拒之门外。而有养老需求和投资需求的群体在不能选择住宅时，只能退而求其次的考虑公寓，用公寓作为一个过渡。接下来，我们来看看玉溪公寓的投资风险。
1、居住功能差：一些改造的玉溪小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让投资贬值。
2、成本过高：由于玉溪酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。
3、得房率低：玉溪多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，最多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。
玉溪住宅类公寓性质：
用地性质：一般为住宅。
产权类型：公寓。
产权年限：70年。
户型面积小，30~60平米。
精装修交房标准，拎包即可入住。
配套设施完善。
物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务。
销售价格一般高于区域整体水平。
小编提醒：玉溪公寓现在是越来越火了，独特的三低三宜——“低总价、低首付、低月供”+“宜住、宜租、宜投资”以及环境好的优势，吸引了众多购房和创业主及投资者。
三、玉溪哪里的房地产值得买？
在全国房产市场监管下，大多数城市的房子价格开始下跌，尤其是像玉溪这样一个热闹的城市下跌更为明显。很多人因为玉溪房价有波动不敢买房，玉溪房价高了怕跌了亏，玉溪房价跌了怕买了更亏。所以，一直在观望，玉溪房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是云南玉溪房价却在哪里一直涨。
1、昆明中晟溪城：昆明中晟溪城位于昆明高新开发区王筇路（师大商学院旁），楼盘亮点，昆明中晟溪城户型设计动静分离，主要的活动区域都设置在一边，且靠近入门处，把私密性的卧室和卫生间设置在房屋的内部，最大程度保证了动静、公私分离。
2、溪园：溪园位于云南省玉溪市红塔区太极路玉溪一中旁(集力医院对面)，楼盘亮点，溪园是玉溪众多楼盘的热卖之一，玉溪的土地越来越少，当玉溪新房开发到一定的规模后，溪园的房子会越来越值钱。
3、云南抚仙湖|樱花谷：云南抚仙湖|樱花谷位于云南省玉溪市澄江县澄华公路7公里处，楼盘亮点，云南抚仙湖|樱花谷户型方正，布局紧凑，动静分离，功能分区明确，小面积大作为；
结语： 以上就是为大家介绍的《云南比较便宜的公寓，玉溪公寓能不能买？》全部内容了。 如果你买的是100万的房子，那么租出去的房租一年能不能跑赢银行的存款利率呢？这还不算房子本身的增值空间。如今把钱存到银行，目前银行活期基准利率0.35%，一年定期年化基准利率1.5%，也就是说100万存一年的利息是1万5。国人热衷于买房，房产作为婚姻的重要载体，几年后这个观念也不会发生巨大变化。