[摘要]聊城房价还会涨吗？时间也会让房价涨，再说聊城地处济南都市圈，聊城房价的上涨是一种必然的发展趋势，这个是任何人无法改变的，除非经济真的不增长了。现在整个聊城的新房...
聊城房价还会涨吗？
时间也会让房价涨，再说聊城地处济南都市圈，聊城房价的上涨是一种必然的发展趋势，这个是任何人无法改变的，除非经济真的不增长了。
现在整个聊城的新房平均房价大约为0.81万，而二手房的平均房价大约为0.8万。目前聊城的房价在全国大概处在107位左右。
说句实在话，这样的城市房价不算高，现在建安成本保证高层建框架剪力墙结构的基本也要3500块钱每个平方。
更何况现在还要考虑市政园林以及公共区域的精装修配套还有啊，现在在小区里摘一一个什么便宜的樟树已经不获得认可了，现在要栽都是一些名贵的苗木啊，比如像一些什么迎客松、罗汉松啊之类的树。
所以说建造房子的成本越来越高，而年轻人对房子的需求品质也越来越好，那物业费从早期的只要几毛钱一个平方已经上涨到现在，两三块钱一个平方，这其实也在说明一个趋势，未来的房价也会随着人工大幅度上涨也开始上涨。
虽然聊城不是什么省会城市，但聊城也是山东省重要的中心城市，像这样的中心城市不多，更何况整个山东有上亿的人口。
对于聊城来说，整个区域的常住人口接近600万，只要城市化达到80%就表示480万的人，要么居住在聊城城区，要么居住在聊城县城。
所以说未来聊城楼市所开发的房子要远比现在你看到的要多得多。卖房子和买房子本来就需要一个长期的过程，而且每个人对城市的认可度所处的时间节点也不同。
如果说一个人能够立马就知道一个城市好不好，值不值得购买，那现在每个人不都拥有了北京和上海的房子。
为什么我们普通人没有北京和上海的房子，就是因为每个年代的人对购房这个观念不同有区别。
当然现在聊城这座城市人均收入还是不高的，而且还低于全国平均水平，侧面反映到
聊城还是一个很穷的城市。
这座城市想在短期内房价出现大，幅度上涨空间并不是很大，应该说聊城未来的房价上涨有几个可能。
第1个就是通货膨胀所带来的上涨，比如从90年代一个月的工资只要600块钱到现在一个月可以达到6000块钱，这就是个通货膨胀所带来的固定资产价值，会出现巨大的偏差。
第2个就是聊城引来了好多大型的企业，比如像富士康这样的企业给当地带来了巨大的财富，那么聊城这座城市的房价会大幅度上涨，从现在1万不到很可能会到2万左右。
第3个就是大济南崛起了，未来的济南比青岛的确要高出很多，那么聊城房价上涨的空间就很大了。
还有一个就是交通设施发生了巨变，哪一天聊城可以建轻轨了，可以建地铁了，那么这座城市房价上涨，那真的是一种超乎想象的。
对于聊城楼市房价而言啊，普通年轻人如果是刚需一定要及时买房，毕竟现在的房子非常适合年轻人，购买一旦错过了，后悔药或许都要没地方买。
当然对于投资人来说，投资最佳标的不能是聊城这样的城市。应该是青岛和济南，就算在青岛的郊县和济南的远城区都要比聊城所获得的收益高。
总体来说，聊城房价肯定是上涨，随着时间的推移房价肯定是上涨，大家工资都上涨了，建筑材料成本也上涨了，你想聊城的房价不涨吧，不涨才怪。
个人观点，仅供参考。
聊城房价还会涨吗？
一名房产行业的老兵，为您回答这个问题，我们先看大局势，目前人们感觉全国房价都在下跌，这种表面现象蒙蔽了我们部分人的眼睛，简单一点说在全面下跌的同时，有部分城市依然上涨，而且成交量也在增长，这说明什么，一个地方的房价，要看当地的客户买房需求，当地存量房的数量，在建房屋数量，才能来定义。大局势全国经力了两次疯涨，那么未来的房价，应处于平稳局势的发展，也就是说，等聊城市在稳定一段时间，大概半年，半年后会稳稳的增长，所以奉劝一句，如果真的是刚需，现在可以去看房，选房，未来的日子里，什么时候买房，基本相差不大，希望可以帮到你