[摘要]买房子自己住，可以买公寓吗？我一六年买的公寓，一室一厅一厨一卫，一梯八户，属于住宅，电梯双气，水电市政，现出租，年租金一万五，感觉投资的不亏。买房子自己住，可以...
买房子自己住，可以买公寓吗？
我一六年买的公寓，一室一厅一厨一卫，一梯八户，属于住宅，电梯双气，水电市政，现出租，年租金一万五
，感觉投资的不亏。
买房子自己住，可以买公寓吗？
很高兴回答这个问题
这也是一个老生常谈的话题了，人人都说公寓的运营成本高（包括物业费、水电费），后期交易税费高，各个网络大咖不断的发视频警告客户千万不要买公寓。总之，大家对公寓的认识，都只是人云亦云。
下面谈一谈我的认识：
首先说一下公寓相比于住宅的优劣势，
优势：1、同样面积的房子，总价低。2、除北京市外，其他城市一般都不限购，不限贷。3、小户型，易于打理。4、多数都位于商业中心，交通便利。5、可以注册公司，当办公室。
劣势：无非就三点，1，产权年限，一般都是40-50年。（补充一下，40年产权也是大产权，交易受法律保护）2、后期交易税费高。3、不能落户，孩子上学是个问题。至于说水电费、物业费高的问题，住宅也一样得交这些费用，高不了多少。
所以说，买公寓还得看咱们具体的使用用途，楼主准备自住，住多少年？有没有搬迁的可能？手里资金状况？你所选的楼盘位置。这些都是影响你的因素。
个人认为买公寓还是可以的，最起码它能缓解初期的居住压力，后期不住了，还可以出租，把房子和注册地址都租出去，收入也不少。不要老想着，不住了就卖，现在房产政策是房子是用来住的，不是用来炒的。公寓就像基金一样，讲究的是细水长流，年限越长，周围越繁华，租金越高。
比如，我们廊坊这边的公寓，随着首都经济外溢，机场建设等等，城市越来越繁华，而且这边的公寓还是民水、民电还有天然气和地暖。离高铁站也近，到北京仅19分钟。自住投资都合适。呵呵，打个小广告。
买房还得看咱们自己的情况，每个人都不一样，具体内容具体分析。