[摘要]房产为婚前财产，离婚时，房子增值部分可以作为共同收入吗？您好！房产增值部分，不算夫妻共同收入，在离婚时不分割。在最高法关于《民法典》婚姻家庭编解释中提到：第二十...
房产为婚前财产，离婚时，房子增值部分可以作为共同收入吗？
您好！
房产增值部分，不算夫妻共同收入，在离婚时不分割。
在最高法关于《民法典》婚姻家庭编解释中提到：
第二十六条 夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。
房子为一方个人财产，房子涨价属于房产的自然增值。相应地依据上条解释，增值部分不属于夫妻共同财产，仍归房产所有人个人所有。
此外，若此房为一方个人房产，但涉及到婚后共同还贷的情况，那么双方离婚，另一方是可以参与到增值部分分割的——
因为婚后共同偿还的贷款，视为双方共同财产。在离婚分割时，房屋产权人要将双方已经共同偿还的贷款（含偿贷的增值部分）的一半补偿给对方。其中，偿贷增值部分的计算，有一个参数是房产增值。
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房产为婚前财产，离婚时，房子增值部分可以作为共同收入吗？
一方婚前的房子的，婚后自然增值仍然是一方的个人财产。另一方就不要惦记了。