[摘要]东莞住宅限购吗，2022广东东莞公寓哪个值得买很多都购买东莞公寓型的住房，东莞养老公寓什么项目能买？我们先来了解东莞复式公寓具体的优点和缺点有哪些？ ...
东莞住宅限购吗，2022广东东莞公寓哪个值得买在经济发展的过程当中，通货膨胀是必然现象，广东东莞房价缓步上升是正常的，毕竟我们的工资每年也在涨嘛！东莞房价大幅下跌的美梦，个人觉得不太可能成为现实。东莞住宅限购吗，2022广东东莞公寓哪个值得买那么，东莞loft公寓楼盘有哪些？我们先来了解东莞复式公寓具体的利与弊有哪些？ ...
一、2022广东东莞公寓哪个值得买
1、居住功能差：一些改造的东莞小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让投资贬值。
2、成本过高：由于东莞酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。
3、得房率低：东莞多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，最多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。
东莞商务公寓性质：
用地性质：一般为综合性用地（商住）或商业用地。
产权类型：商务公寓。
产权年限：根据用地性质而定，50年或40年。
一般处于城市核心地段及商务中心区。
既可居住，又可办公。
具备写字楼功能，在部分城市可注册公司。
价格相对写字楼较低。
首付最低5成，按揭最长10年。
产权性质为商务公寓，非纯写字楼。
小编提醒：东莞公寓现在是越来越火了，独特的三低三宜——“低总价、低首付、低月供”+“宜住、宜租、宜投资”以及环境好的优势，吸引了众多购房和创业主及投资者。
二、东莞住宅限购吗
1、购买一套东莞房屋的成本对每个人来说都是相当昂贵的，更换的成本是无法实现的。所以选择一个好房屋当然不能追求所谓的质量和便宜，在房地产行业，你相信有一个便宜的好房屋吗？更重要的是，买一套你可以接受的房屋，质量和安全的房屋。因此，在资金没有问题的基础上，更加关注项目五证书是否齐全、社区建设进度、开发商声誉、后期物业服务水平等问题，是保证房屋质量的正确途径。
2、购房者喜欢判断一些生活环境是否适合购买，有些购房者更相信房产朝向，虽然便宜的东莞房产很吸引人，但如果同一个地方的价格太便宜，肯定会有猫腻，甚至会影响未来的生活质量。
3、东莞买房最忌讳的是冲动和不耐烦。东莞看房子不要轻易听销售人员的话，在确定计划后，圈定相关区域和价格，然后注意房地产新闻的要求，随时保持价格底线，不容易放松，否则会增加购买预算，影响正常的家庭财务状况。
小结： 由于小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，国土房管局不会备案购房合同，因此不能办理房地产证。东莞小产权房再便宜也不建议买，谁买谁后悔！所谓小产权房，是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，因此售价远比商品房便宜。东莞买房前准备的资金数额决定了买房的一切重要行为。理性有计划的消费是买房的前提。东莞住宅限购吗，2022广东东莞公寓哪个值得买供大家参考。。。