[摘要]在沈阳买公寓房的利弊（辽阳loft户型楼盘）铁岭公寓房和普通住宅的竞争力越来越大，铁岭酒店式公寓什么楼盘值得买？我们先来了解铁岭养老公寓具体的优点和缺点有哪些？ ...
在沈阳买公寓房的利弊（辽阳loft户型楼盘）如果辽宁房价一夜之间暴跌了，受影响最严重的就是银行。因为辽宁铁岭房价暴跌就会有很多贷款买房的人选择违约，这样一来银行贷款的坏账率就会大幅度的提升。在沈阳买公寓房的利弊（辽阳loft户型楼盘）那么，铁岭复式公寓房子有哪些？我们先来了解铁岭养老公寓具体的优势和不足有哪些？ ...
一、在沈阳买公寓房的利弊
公寓的优点：
优点1：不受限购政策影响：由于政策因素，住宅在当前严厉的限购限贷政策下，已将没有购房资质的群体拒之门外。而有住房需求的群体在不能选择住宅时，只能退而求其次的考虑非住宅类型的铁岭公寓，作为一个过渡。
优点2：面积小，总价低：铁岭公寓的建筑面积普遍偏小，单价与住宅相比也相对低一些，总价一般不高，购置门槛低。
优点3：用途多元化：因为大部分公寓的土地性质是工业或商业用地，所以既能自住，也能用注册公司。这一点相对住宅相比更加多元化。
优点4：配套更完善：铁岭公寓的所处位置一般都靠近轨道交通路线，甚至有些公寓本身就规划的是一个商业综合体。成熟的交通配套和商业配套让生活更加便利，而且能够吸引大量的人流量。
铁岭公寓房的缺点
1、公寓房产权年限短：公寓房都是建在商业用地或者工业用地上的，所以产权年限大多为50年或者40年。而普通住宅的产权年限大多为70年，由此可见公寓的产权年限比普通住宅的产权年限短。
2、公寓房不能落户：公寓房是在商业用地上建起来的项目，是商业性质的，不符合落户的规定，因此不能落户。
3、公寓房生活费用高：公寓房由于是商业用地，所以在水、电的使用上是按照商业用水、用电的标准来收取的，会比普通住宅的水电费高。
二、辽阳loft户型楼盘
1、铁岭哪些房子不能买？开发商声誉差：交付权利后，没有开发商的实力：很容易腐烂的建筑，找不到人，房子不买：现在有很多奇怪的房子，不像我们熟悉的两个房间三个房间四个房间，因此，不要买便宜或新奇，否则以后不容易卖。不要买25年以上的老房子，抵押贷款会受到影响；不要买小产权房，未来不容易卖；
2、近年来，国家多次强调不炒房的政策理念。铁岭房子将不再作为刺激经济政策的短期手段。如果你只是需要它，如果你攒够了钱，你可以买它。如果你能增加一点杠杆，你可以尽快买。对于那些只需要它的人，铁岭房子最大的价值是自住、结婚、孩子上学、家的温暖、归属感和幸福感。这是房子最重要的起源价值，比投资更重要。
3、铁岭房产捆绑了太多的社会福利，铁岭房产本身只是一种保持和增加价值的产品，但它将为自己提供一个温暖的家。与此同时，房产还捆绑了许多社会福利，如：儿童上学、定居、医疗、教育、身份和地位......当机会来到我们身边时，不要犹豫，果断行动。还是那句话:好房产留给毫不犹豫的人。铁岭买房后悔三年，不买房后悔三十年。
结语： 以上就是为大家介绍的《在沈阳买公寓房的利弊（辽阳loft户型楼盘）》全部内容了。 人口从三四线城市集中到一二线城市的趋势没有改变。投资有风险，但转投铁岭房地产，买铁岭房地产投资基本上是万无一失的。当然，最好的办法是投资。如果商业区有很多主干道，条件优越，那么铁岭房屋增值空间更大。