[摘要]文山房价要爆跌，云南文山未来发展前景怎么样？ 文山房价多少？文山适合养老兼投资的房子大全，云南房产推荐...
文山房价要爆跌，云南文山未来发展前景怎么样？ 文山房价如何？文山适合养老兼投资的房子推荐，房子汇总
西畴县，云南省文山壮族苗族自治州辖县，位于云南省东南部，总面积1506平方公里。西畴县境内有南疆烈士陵园，以及小桥沟省级自然保护区、香坪山珍稀植物园、“狮子山崖画”、西洒仙人洞旧石器时代遗址。
一、文山房价要爆跌？
1、文山房价要爆跌？目前文山房价均价约8746——11210元/平左右，过去的土地价格成本占房价的一半左右，但随着各城市的限价政策，土地占商品房售价的成本越来越高，现在基本在60%-70%左右，如此，地价成本在很大程度决定了售价。就目前来看，受制于18亿亩耕地红线，大城市由于人口多，土地资源都非常稀缺，土地价值没有最高只有更高，这也可以解释为什么云南文山往往出现几十家开发商摇一块地的情况，所以业内有一句笑话“买房难，难道有我们开发商买地难吗？”，这也从侧面证明一个事实，土地价值走向也决定了房地产价格走向，若要云南文山房价下跌，除非地价跌了，显然，这种可能性不大。
2、中天豪庭C区房价均价约待定——7605元左右
中天豪庭C区位于文山文昌路中天嘉园对面，居住环境，很多人愿意住在郊区，是因为郊区的居住环境好。在市区，交通拥挤，空气质量不尽如人意。考虑到家人的健康问题，在选房产的时候也要选择居住环境好的房产。
3、太合.水逸房价均价约3000——8428元左右
太合.水逸位于富宁县文山壮族苗族自治州丘北县S206，是集运动健康、生态智慧、未来生活方式于一体的全功能养生社区。
4、北宸御景房价均价约3000——6877元左右
北宸御景位于富宁县文山壮族苗族自治州文山市晋阳东路，学区房之所以这么贵，是因为可以通过房地产的区位优势上一些重点学校。随着人口的增加，一些优质的教学资源依然稀缺。正所谓物以稀为贵，所以学区房的价格会上涨。我个人认为，学区房现在或者未来10年的价格会不会涨，我不知道，但是保值是肯定的。
二、云南文山未来发展前景怎么样？
1、第一，首付和月供在自己能力范围之内。第二，生活配套。例如商场，医院，交通。第三。市政配套。例如公园，消防，政府公办部门，学校等最重要的是将来以后的问题，比如对这个房地产的刚需定位是什么？如果是为了上班而在文山买房，那就要考虑距离工作地点的远近。如果是为了结婚而买，那就要考虑生活配套为主，比如商场啊，休闲娱乐等方面。有孩子的话以学区为主，还要兼顾生活配套，市政配套，安全等方面的考虑。如果是养老为主，主要考虑生活配套和医院，公园，环境这些。
2、有人文山买房为了孩子方便读书；有人买房为了养老；有人买房为了节省上班通勤时间。在选房时，一定要注意满足自己的个性化需求。如果是有就学需要的话，就不宜选择离校太远。有通勤需求的话就选择地铁、公交出行方便的地段。
结语： 以上就是为大家介绍的《文山房价要爆跌，云南文山未来发展前景怎么样？》全部内容了。 户型、社区环境、物业管理水平一目了然。最大的卡点是性价比高的房子、中介的议价技巧、税费、中介费等。学区的选择太复杂了。二手房和新房的选择逻辑基本相同。区别在于真实性，你看到的就是你得到的。有多少家长为了孩子上学而卖掉远大新。二手房不同，增加了学区属性。二手房不同于新房。文山新房要么自住，要么投资，不能对学区要求太高。