[摘要]广东清远养老公寓的房子投资风险~千万不要买广东清远公寓？集住宅、酒店、会所多功能于一体，清远loft公寓什么项目能买？我们先来了解清远酒店式公寓具体的优缺点有哪些？ ...
广东清远养老公寓的房子投资风险~千万不要买广东清远公寓？清远不仅房价高，在全国限购城市中，它的买房要求也是几乎最高的，例如外地人想在广东清远买房不仅要以家庭为单位还要满足连续五年不间断的交社保或个税。广东清远养老公寓的房子投资风险~千万不要买广东清远公寓？那么，清远复式公寓新房有哪些？我们先来了解清远loft公寓具体的优点和缺点有哪些？ ...
一、广东清远养老公寓的房子投资风险~
公寓的优点： 总价低、投资灵活。
清远的酒店式公寓楼盘一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，由于总价较低，就有不少投资者受出租回报的吸引，热力追捧;空间分割灵活。
由于清远很多酒店式公寓项目在产品设计时就考虑以办公为主，所以在空间分割上比传统的公寓具有更大的灵活性。建筑设计的创新和工程技术的全面应用，也给了该类物业更大的发挥空间。
因此清远市场出现了分割自如、大小随意的项目，小到20-30㎡大到一层楼。因此，这类项目不仅适合小公司，也适合一些中型公司;良好的生活和商务环境。
清远众多酒店式公寓在其广告中都提出诸如“拎了皮箱就入住”、“全方位家庭保姆式物业管理”等诱人口号。与一般公寓有区别的是，酒店式公寓在提供这些物业、家政服务的渠道上比较畅通，只要你想得到，基本上酒店管理公司都能办得到。
清远酒店式公寓不仅有商务中心等配套，很多项目还为商务办公区内员工提供打字、复印、传真、票务定购和酒店咨询等业务。还有些项目通过合作方式引进与商务办公有关的商业配套，如办公用品租赁和采购、小型超市、24小时员工餐厅、快递公司等。
清远公寓房的缺点：
1、公寓交纳的税费和出租税金都要比普通房高，所以公寓房销售或是出租价格都比普通房高。
2、公寓房的水电费都是按商业用电的标准缴纳，所以购买和居住公寓的成本都比较高。
清远公寓弊端：土地年限仅有40年，水电价格翻倍，没有煤气，税费无优惠，贷款最高仅能贷5成，且利率会上浮，建筑结构一般为环形塔楼不宜居住，首付最低5成，贷款利率上浮10％，最长贷款年限5年，使用成本较高，大部分公寓都用的是商业水电气，价格比住宅高两倍以上，不能作为学区．
二、千万不要买广东清远公寓？
1、清远房屋不是用来炒的，是用来住的，而且在更深层次的定义下，房地产是用来抗通胀的！以前很多人的观念是懂得省钱。存钱会让你对一切都充满信心，甚至达到老一辈人所口述的财富。很多人往往认为房屋是资产，其实更像是负债。如果银行印钱的速度比你赚钱的速度还快，并且不断降低储蓄利率，你的钱还会值钱吗？
2、对于农村户口的人来说，是在农村盖房屋好还是在清远买房好？大多数人会理智的说:自住肯定是农村建房的好办法。你可以花更少的钱，建造更大更舒适的房屋，不受任何限制地设计、建造和装修。但是如果考虑到孩子的教育，自己的就业，年轻人的婚姻，清远买房就更好了。
3、广东清远房地产行业作为中国经济的重要组成部分，与很多行业息息相关。所以这几年国家对房地产市场的调控主要是以“稳”为主，不涨不跌。涨得太快不利于民生，跌得太多容易引发金融危机。但也有人说“短期稳定，长期看跌”，意思是不同的人有不同的看法。但对于那些还想通过炒房致富的人，边肖的个人建议是尽早放弃这个想法，否则后悔就来不及了。
小编结语： 自始至终，他都是一个城外人。如果他不能注册，很可能就进不了当地城市的好机构，危及生命。很多家长都不愿意见他。也有极少数的女生，没有房子也想嫁给你，就是她要的话，很有可能是她的亲戚不愿意嫁给你，甚至是他们的亲戚都不愿意嫁给你。就算他们的亲戚想要，我想你也不愿意让你媳妇跟你到处走动吧。广东清远养老公寓的房子投资风险~千万不要买广东清远公寓？供大家参考。。。