[摘要]潮州复式公寓有哪些？潮州30万一套的公寓！不少分不清公寓和住宅的区别，潮州酒店式公寓哪个楼盘能买？我们先来了解潮州酒店式公寓具体的利与弊有哪些？ ...
潮州复式公寓有哪些？潮州30万一套的公寓！有人认为广东潮州房价继续上涨，也有人认为广东潮州房价稍微下跌。小编的观点很显然的，就是认为潮州的房价会上涨。但是，不会暴涨。至于有人说2019年房价要降一半，这根本就不现实。潮州复式公寓有哪些？潮州30万一套的公寓！那么，潮州单身公寓新房有哪些？我们先来了解潮州复式公寓具体的优点和缺点有哪些？ ...
一、潮州复式公寓有哪些？
广东潮州公寓的优点： 总价低、投资灵活。
潮州的酒店式公寓楼盘一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，由于总价较低，就有不少投资者受出租回报的吸引，热力追捧;空间分割灵活。
由于潮州很多酒店式公寓项目在产品设计时就考虑以办公为主，所以在空间分割上比传统的公寓具有更大的灵活性。建筑设计的创新和工程技术的全面应用，也给了该类物业更大的发挥空间。
因此潮州市场出现了分割自如、大小随意的项目，小到20-30㎡大到一层楼。因此，这类项目不仅适合小公司，也适合一些中型公司;良好的生活和商务环境。
潮州众多酒店式公寓在其广告中都提出诸如“拎了皮箱就入住”、“全方位家庭保姆式物业管理”等诱人口号。与一般公寓有区别的是，酒店式公寓在提供这些物业、家政服务的渠道上比较畅通，只要你想得到，基本上酒店管理公司都能办得到。
潮州酒店式公寓不仅有商务中心等配套，很多项目还为商务办公区内员工提供打字、复印、传真、票务定购和酒店咨询等业务。还有些项目通过合作方式引进与商务办公有关的商业配套，如办公用品租赁和采购、小型超市、24小时员工餐厅、快递公司等。
潮州公寓缺点：
公寓存在明显的缺点，在除去产品功能这一项以外，其余几项几乎无一占据优点。公寓前期购置的首付比例、贷款利率相对较高；中期持有时的水电、物业费成本教高；后期转让时所缴纳的税费同样也高。
缺点1：前期购置成本高：非住宅类型的公寓面积小，总价低。但是首付要求至少5成，利率至少在基准利率基础上上浮百分之10%。
缺点2：中期购置成本高：非住宅类型的公寓水电收费标准均有商业标准，都高于住宅的民用收费标准。
缺点3：后期交易税费成本高：非住宅类型的公寓在二次交易时，需缴纳个税（1%）、契税（3%）、增值税（差额征收）、印花税、土地增值税、转移登记费等。
二、潮州30万一套的公寓！
1、弘德大厦：弘德大厦位于湘桥区潮州大道与外环北路交叉口南侧，楼盘特点，弘德大厦户型总体格局较方正，南北通透，全明设计，采光通风均良好。私享专属电梯，玄关、厨房双入户，出行方便且私密性有保障。
2、龙光阳光水岸：龙光阳光水岸位于潮安区彩文路人民公园旁，楼盘卖点，龙光阳光水岸观景阳台主卧，夕阳与晨曦在枕间悄然停落；
3、海逸壹号：海逸壹号位于湘桥区潮州大道与城新西路交汇处，楼盘卖点，海逸壹号格局方正，布局合理，功能区域分布清晰；
结语： 开发商打包项目整体转让、抽手走人的情况并不少见，还有一些开发商因为自身的资金实力不够终导致周转不灵，面临项目崩盘。有时我们会看到购房者在交房当天举有“合同欺诈、手续不全、强行交房、无视业主权益”的横幅，也就是开发商不可靠导致的。先搞清楚你的核心需求，搞清楚核心需求只是第一步，这可以让你在买房过程中更紧密地贴合自己的需求，并有针对性地作出选择。潮州复式公寓有哪些？潮州30万一套的公寓！供大家参考。。。