[摘要]广东复式公寓的房子投资风险，广东公寓值得投资吗？很多都购买恩平公寓型的住房，恩平酒店式公寓哪个楼盘能买？我们先来了解恩平养老公寓具体的优势不足有哪些？ ...
广东复式公寓的房子投资风险，广东公寓值得投资吗？就目前的恩平房价，太多人更本买不起房。就算买上按揭了房子，基本很多都穷其整个家族的积蓄，很多口袋掏空，付完首付之后，辛辛苦苦的还房贷，做房奴。但是，却又少数人轻轻松松的有多套房子。你去看厦门环岛路的靠海别墅，每栋数千万，依然购买者很多。广东复式公寓的房子投资风险，广东公寓值得投资吗？那么，恩平复式公寓楼盘有哪些？我们先来了解恩平loft公寓具体的优势不足有哪些？ ...
一、广东复式公寓的房子投资风险~
广东恩平公寓的优点：
优点1：不受限购政策影响：由于政策因素，住宅在当前严厉的限购限贷政策下，已将没有购房资质的群体拒之门外。而有住房需求的群体在不能选择住宅时，只能退而求其次的考虑非住宅类型的恩平公寓，作为一个过渡。
优点2：面积小，总价低：恩平公寓的建筑面积普遍偏小，单价与住宅相比也相对低一些，总价一般不高，购置门槛低。
优点3：用途多元化：因为大部分公寓的土地性质是工业或商业用地，所以既能自住，也能用注册公司。这一点相对住宅相比更加多元化。
优点4：配套更完善：恩平公寓的所处位置一般都靠近轨道交通路线，甚至有些公寓本身就规划的是一个商业综合体。成熟的交通配套和商业配套让生活更加便利，而且能够吸引大量的人流量。
恩平酒店式公寓的缺点：
1、对于酒店式公寓而言，公积金无用，首付需达五成，而普通住宅可用公积金贷款。虽然恩平酒店式公寓户型小，总价低，但如果需要购房的话，公积金不能贷全款只能商业贷款，而首付也必须高达五成。这无疑违反了购买酒店式公寓的初衷，结果就是看似便宜、其实压力更大。
2、走道采光不足，容易引发安全隐患，普通住宅的户型相对敞亮。那些改建的小户型酒店式公寓，由于其点式高层的局限，往往是中间一条长廊两边依次排列各户，或中间是电梯，四周围一圈小户型，形成整个楼面贯通式的平面布局，而这一布局，又常使走道没有自然采光，或采光不足，因此缺乏空间的识别性、方位感。
二、广东公寓值得投资吗？
1、广东恩平买房最好不要有这个想法，就是我手上资金有限，所以我只需要一个房子能够住就行了，我不需要几年之后它能涨多少，只要能够保值就行了，所以不管是公寓还是小产权都可以，只要能够符合我居住条件就行了，越是有这类想法的人亏得越惨。
2、首先，先明白自己的需求，如果还不清楚自己的需求，可以先出去看房地产，二手房一手房都可以看，看多了就知道自己的需求了。要买一套基本符合自己需求的房地产，而不是买一套别人口中的好房地产。其次，清楚自己的预算。清楚自己有多少首付，然后根据自己的还款能力，反算出自己能承受的价格区间。现在恩平严查首付来源，如果题主人在魔都，首付来源一定不要有问题。
3、未来恩平买房不要总是盯着价格，更要注重品质与圈层。所谓的价格洼地，捡漏盘不见得就是好的选择。另外，当下市场购房排在第一位的不是地段更不是优惠政策而是开发商的安全性。从现在的房产大环境来看，选错了开发商，你图的是他们的优惠款，他图的是你的首付款，万一爆雷，钱房两空，你后悔都来不及。另外，还要说一下，不要迷信大牌。开发商的实力不是通过品牌就能体现出来的。
结语： 以上就是关于《广东复式公寓的房子投资风险，广东公寓值得投资吗？》的全部内容了，相信你已经有了些许判断， 但我们要清楚，未来楼市大起大落的可能性不大，可以抛开买房增值的幻想。你买的不仅仅是房子本身，还有很多显性或隐性的社会福利，比如户口、医疗、教育、社保、地位……结合以上，目前买房的理由可以说是五花八门。租房和买房的差距，几年后一目了然。有房的可能已经结婚了，租房的大概率还在一个人流浪；。