[摘要]养老房子选曲靖公寓划算吗，云南曲靖公寓的升值潜力！具有“自用”和“投资”两大功效，曲靖养老公寓什么项目能买？我们先来了解曲靖复式公寓具体的优点和缺点有哪些？ ...
养老房子选曲靖公寓划算吗，云南曲靖公寓的升值潜力！云南房价涨跌，短期要不要买房关键是看政策，短期的政策包括限购限贷限售以及利率，眼光再放远一点就是房地产税养老房子选曲靖公寓划算吗，云南曲靖公寓的升值潜力！那么，曲靖loft公寓房子有哪些？我们先来了解曲靖loft公寓具体的优势不足有哪些？ ...
一、养老房子选曲靖公寓划算吗？
1、居住功能差：一些改造的曲靖小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让投资贬值。
2、成本过高：由于曲靖酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。
3、得房率低：曲靖多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，最多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。
曲靖商业公寓特点：
1、因是商业性质产品，和商铺一样不限购不限贷。
2、不能落户、无学位；
3、公寓的使用权限根据所处地块的用地类别，一般是40-50年；
4、物业管理费相对住宅超微高一点点，但是跟住宅的房价差比起来还是蛮划算的；
5、公寓居住办公两相宜；
6、配套齐全，位置好方便出租，物业管理更成熟，升值快。
小编提醒：曲靖公寓面积虽然较小，比起大户型来说，反而有一种都市时尚感，很容易营造出一种温馨而亲密的两人世界。而且较小的户型，平时打扫收拾的麻烦也少了很多，很适合居住。
二、云南曲靖公寓的升值潜力！
1、养老房子选曲靖公寓划算吗？？大多数人认为云南曲靖郊区又远又破，所以云南曲靖郊区的房产根本不值钱，没有升值前景。但事实真的是这样吗？郊区位置虽然不太好，但不代表房产不值钱，不代表没有升值空间。其实地铁附近的郊区房产升值空间很大。
2、云南的房子未来会升值吗？曲靖买房，学区房、学位房一直是开发商或者投资人的招牌。教育和学校不仅是每个家庭都需要的稀缺资源，也是涨值的保障。多少人挤破头都买不到。如果有远见有能力的投资者想买，买学区房和学位房绝对是明智之举。
3、曲靖房产优势：曲靖地处云贵高原中部滇东高原向黔西高原过渡地带的乌蒙山脉，西与滇中高原湖盆地区相嵌，东部逐步向贵州高原倾斜过渡，中部为长江、珠江两大水系分水岭地带，地势西北高，东南低。有彝、布依、壮、苗、瑶等八大民族独特的语言、服装、风俗和信仰。
结语： 由于暂无买房资格、房产数量多等原因，无法在曲靖买房，故自己出钱，用他人的名义买房，产权登记的名字也是他人的名字。一般而言，购房者要对买房区域规划、还贷能力（受降息或者涨息影响）做好准备，以及曲靖买房风险预期心理准备。曲靖房子没有十全十美的，肯定会有自己不满意的地方，只要买房的根本需求满足了，就没有问题。曲靖房子是每个人都绕不过去的一个问题。养老房子选曲靖公寓划算吗，云南曲靖公寓的升值潜力！供大家参考。。。