[摘要]如果房价下跌，房主敢弃房断供吗？一切皆有可能如果房价下跌，房主敢弃房断供吗？谢谢邀请。如果房价下跌，房主敢弃房断供吗？个人认为有两种情况。一种情况是房子是用来住...
如果房价下跌，房主敢弃房断供吗？
一切皆有可能
如果房价下跌，房主敢弃房断供吗？
谢谢邀请。
如果房价下跌，房主敢弃房断供吗？
个人认为有两种情况。一种情况是房子是用来住的不会断供，另一种情况是房子是用来炒的可能会弃房断供。
（一）大多数的家庭只要是满足了居住的要求，并没有多余的房子。由于房价太高，大多数家庭凑够30%一35%的首付就已经算不错了，剩下的就是通过银行贷款，然后分期付款来完成，还贷期恨一般在10一20年左右，前提是业主必须以所够的房子作为抵押。目的就是如果在还贷期间，由于各种原因造成还贷中断，很行有权根据双方签订的有关条款，收回货款人的房产。可以举例说明，比如张某花100万买了一套100平方的房子，也就是说房价每平方10000元，由于房价下跌了一半，每平方变成了5000元，总价变成了50万。当初买房首付了30万，剩下的70万变成了20万，如果弃房断供，连房子都没有了，所以这种情况是不会断供的。
（二）如果是炒房客就可能会弃房断供。为什么这么说呢？炒房客用来炒房的大部分资金来源于银行贷款。通常做法是用先期的房子作抵押，然后从银行贷款，再用购买的房子作抵押，从银行贷更多的款。炒的房子越多，从银行的贷款也就越多。一旦房价大幅下跌，房子大幅贬值，房子难以出手，即使降价卖出去，也会资不抵债。当银行贷款数额达到上千万元，有的炒房客就会采用不同的手段弃房断供，不计后果躲避银行贷款。在很多小城市都发生过楼房售出一大部分后，开发商或炒房客不见踪影的现象。
总之，只有保持房价稳定，才能有利于房地产市场的健康发展。大涨大跌都会引发经济的动荡，由此带来更多的问题。这是我们大家都不愿看到的。