买房买小户型还是大户型好(买房买小户型好还是大户型)

[摘要]现在房子买大户型好还是小户型好？这是开放性的问题，每个人会有不同的看法。正常情况下买大户型的居多。但是也要从实际出发考虑。首先从经济实力出发，房子不是想买就能买...

现在房子买大户型好还是小户型好？

这是开放性的问题，每个人会有不同的看法。正常情况下买大户型的居多。但是也要从实际出发考虑。

首先从经济实力出发，房子不是想买就能买；其次从购房的目的出发，是自住还是投资；再从实际的需求出发，需要大户型或者小户型。

小户型，单价略高，但总价低一些。首付，月供压力就会少一些。大户型的则相反。不过豪宅的大户型，可能大户型反而更贵。通常情况下大家都会更喜欢大户型的房子，面积大，各个功能区间都会更宽敞大气，通风采光一般也会更好。但是我们会发现，越是大城市，刚需的户型越多，因为房子单价太高，10来万一平方的都挺多，每多10平方，成本就高了太多（房价，月供，利息，税费，装修，物业费等）。除非财务自由了，无需考虑房价，不过能在买房上也自由，想买就买的人，想必也没有这个疑问了，因为都可以一起买，没烦恼。所以要从自己的实际情况出发，在户型与价格之间找一个均衡，不必太过强求户型是大还是小。

其次从购房的目的出发。是自住还是投资？比如一家人住，肯定是大户型好，是常住，有实际价值。比如给小孩买个学区房，不需要很大，主要属性是为了让小孩上个好学校，是过渡性质的，后期上完学了，再卖掉，学区房价格比较高，小户型好出手。比如养老的，老年人喜欢实用温馨的，小孩工作忙，偶尔过来，不需要买太大的，不然显得空空荡荡，打扫卫生也很辛苦。投资的，要么是实用的三房，好出手，要么是针对富人群体的大户型（稀缺）。

最后从实际的需求出发。是追求几房还是单纯的面积大。比如3房，80多平也可以做三房两卫，100平方也可以做三房两卫，120平方的三房两卫的也有。是不是120平方的就一定更好，更合适呢？不一定吧。所以不能单从面积出发，还要从户型出发。大面积不代表就是多个房间。有的公寓100平方也就是一房两厅，要看自己的实际需要是偏向哪一个？

以上是我的个人看法，仅供参考。

现在房子买大户型好还是小户型好？

你好，我从16年开始做中介，17年买了自己的房子，无论是从自住还是投资的角度考虑，不要买两室的，三室选120-150平的，四室150平以上的！

千万不要听什么狗屁专家说什么90平以下的，100平三室的等等鬼话（我所说的面积是建筑面积不是套内面积），我自己就深受其害。

先说为什么不能买100平方以内或者两室的房子：

我是17年年初买的90平两室的房子，楼总层高18层，我再16楼上。买完18年我就后悔了，本来以为两室的，一家三口住很舒服，但是18年国家开始放开二胎，再加上如果老人来照顾，最起码要三室的房子，那样我的房子以后想卖，只有卖给老人的和第一次买房子的人，这类人群资金实力有限，不会好出价。

三室为什么是120平起？

不知道喜欢去售楼处看房的人，有没有带尺子的习惯，售楼处的桌椅板凳都是缩小尺寸，是为了让你看起来空间大，新房职业顾问说的宽度是以墙中心点到中心点的距离，跟咱们理解的差距20-40cm。举个例子：A墙和B墙厚20cm，AB墙相距3米，咱们一般想知道的距离是A墙右侧到B墙左侧的距离，也就是咱们实际住进去得到空间距离就是3米也就是300cm，职业顾问说的是AB中心点的距离，是300+10+10，是320cm，给你更宽的数字，这也就导致很多人买了房后，感觉没有样板间大的真实原因！再加上公摊，110平以内三室，实际的使用面积很小，主卧放上床后都没有衣橱空间，其他卧室厕所更别说了。四室要150平起也是为了空间，毕竟居家过日子需要的储藏空间大，小面积的买着是省钱了，但是住着不舒服，而且小户型的一般户型都不好住！

买房要根据自己的收入和家庭的实际情况，不要一味买大，更不要一味买小，小的除了便宜，其余的都一般！

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