[摘要]玉林单身公寓一览，玉林公寓房很多都购买玉林公寓型的住房，玉林酒店式公寓什么楼盘值得买？我们先来了解玉林单身公寓具体的优缺点有哪些？ ...
玉林单身公寓一览，玉林公寓房广西玉林的房价近十年来似乎是最扑朔迷离的东西。人人都以为它要停止上涨的时候，它仍然疯狂的不理性的上涨，不断拉伸工薪族对金融市场的认识底线。但这一次呢，当人人以为玉林房价还要继续涨的时候，它还会继续涨吗？！玉林单身公寓一览，玉林公寓房那么，玉林酒店式公寓房子有哪些？我们先来了解玉林单身公寓具体的利与弊有哪些？ ...
一、玉林公寓房
1、居住功能差：一些改造的玉林小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让投资贬值。
2、成本过高：由于玉林酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。
3、得房率低：玉林多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，最多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。
玉林酒店式公寓性质：
用地性质：一般为商业用地。
产权类型：公寓或商务公寓。
产权年限：根据用地性质而定，40年。
面积较小，主力户型主要在90平米以下，装修档次较高。
大多位于城市核心繁华地带、商圈周边，交通方便。
按照星级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部设计，体现档次与舒适性。
一般以只租不售和产权式经营为主。
大多聘请国际知名品牌物管公司，专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务，因此物业管理费也较高。
小编提醒：玉林公寓面积虽然较小，比起大户型来说，反而有一种都市时尚感，很容易营造出一种温馨而亲密的两人世界。而且较小的户型，平时打扫收拾的麻烦也少了很多，很适合居住。
二、玉林单身公寓一览
1、玉林奥园康城：玉林奥园康城位于玉林市人民东路体育中心北侧，楼盘卖点，玉林奥园康城户型总体格局较方正，南北通透，全明设计，采光通风均良好。私享专属电梯，玄关、厨房双入户，出行方便且私密性有保障。
2、泰发祥·公园华府：泰发祥·公园华府位于榆阳区榆林·东沙·季鸾公园西南角，楼盘亮点，泰发祥·公园华府户型设计动静分离，主要的活动区域都设置在一边，且靠近入门处，把私密性的卧室和卫生间设置在房屋的内部，最大程度保证了动静、公私分离。
3、北流新世纪豪园：北流新世纪豪园位于北流市玉林市北流市441县道东，楼盘卖点，北流新世纪豪园主卧尊享独立明卫，270°超大观景飘窗，自成一方私密天地；
4、陕煤状元府：陕煤状元府位于榆阳区榆阳区环城北路与驼峰二路交叉处路北，楼盘特点，陕煤状元府主卧配备独立卫生间及罕有挑高双景阳台，尊贵罕有；
5、幸福里新城：幸福里新城位于博白县博白县城锦绣东路与东风北路交汇处（教师新村北面），楼盘特点，幸福里新城灵动空间，设计紧凑，精巧实用；
6、永顺名门：永顺名门位于北流市二环西路，楼盘特点，永顺名门户型设计格局方正，功能清晰。入口处设有玄关，实用性较强。且动静分离，主卧和客厅都设置有阳台，极大方便采光和通风。
结语： 玉林买房不要总是盯着价格看，更要注意质量和圈子。如果是投资，现在很有可能不会赚钱，国家明确说明玉林房子是用来住而不是炒的，后期会严格控制二手房市场，很难炒房赚钱。如果只是需要，越早买越好，因为你租房的租金每年也是一笔不小的开支。玉林单身公寓一览，玉林公寓房供大家参考。。。