[摘要]南阳的公寓哪里比较好，南阳复式公寓优势不足分析！河南南阳单身公寓于购房者来说有很多的诱惑力，南阳单身公寓什么楼盘值得买？我们先来了解南阳loft公寓具体的优势不足有哪些？ ...
南阳的公寓哪里比较好，南阳复式公寓优势不足分析！正是因为”房住不炒“要求的不断落实，那么，未来南阳房价的变化就不会太大，继续大幅上涨的概率可以概括为”零“。如此，如果是刚需和改善性住房，只要不是杠杆率过高，都是可以购买的，是不会对自己产生什么伤害的。南阳的公寓哪里比较好，南阳复式公寓优势不足分析！那么，南阳复式公寓房子有哪些？我们先来了解南阳养老公寓具体的优点和缺点有哪些？ ...
一、南阳复式公寓优势不足分析！
公寓的优点：
优点1：不受限购政策影响：由于政策因素，住宅在当前严厉的限购限贷政策下，已将没有购房资质的群体拒之门外。而有住房需求的群体在不能选择住宅时，只能退而求其次的考虑非住宅类型的南阳公寓，作为一个过渡。
优点2：面积小，总价低：南阳公寓的建筑面积普遍偏小，单价与住宅相比也相对低一些，总价一般不高，购置门槛低。
优点3：用途多元化：因为大部分公寓的土地性质是工业或商业用地，所以既能自住，也能用注册公司。这一点相对住宅相比更加多元化。
优点4：配套更完善：南阳公寓的所处位置一般都靠近轨道交通路线，甚至有些公寓本身就规划的是一个商业综合体。成熟的交通配套和商业配套让生活更加便利，而且能够吸引大量的人流量。
南阳公寓缺点：
公寓存在明显的缺点，在除去产品功能这一项以外，其余几项几乎无一占据优点。公寓前期购置的首付比例、贷款利率相对较高；中期持有时的水电、物业费成本教高；后期转让时所缴纳的税费同样也高。
缺点1：前期购置成本高：非住宅类型的公寓面积小，总价低。但是首付要求至少5成，利率至少在基准利率基础上上浮百分之10%。
缺点2：中期购置成本高：非住宅类型的公寓水电收费标准均有商业标准，都高于住宅的民用收费标准。
缺点3：后期交易税费成本高：非住宅类型的公寓在二次交易时，需缴纳个税（1%）、契税（3%）、增值税（差额征收）、印花税、土地增值税、转移登记费等。
二、南阳的公寓哪里比较好？
1、如果是南阳买新房的话，产权陷阱有两方面，一个是产权性质，购房者如果遇到一些便宜的房子应该问清楚是70年住宅性质的产权还是40年商业性质的产权。
2、对土地有很深情结的中国人，可能更愿意“买房”，因为房屋是成家立业的根本，南阳买房是很多人一辈子梦寐以求的事情。所以才演变成了，现在全国各地的丈母娘嫁女，最基本的要求就是男方必须要有房。国人热衷于买房，楼市作为婚姻的重要载体，几年后这个观念也不会发生巨大变化。租房和买房的差距，在几年后一目了然，有房的可能早已成家立业，租房的大概率还在独自漂泊；
3、南阳买房产要有缜密和细致的计划，资金如何安排，月供如何就算，都需要提前计划好。南阳买房是件大事，关系到个人及家庭数年甚至数十年的生活。
结语： 你需要根据自己的实际承受能力购买南阳小房子或房子将来会更换更好的房子。第一次买房，不能追求中心地段、高端社区、大平层、豪华装修等一步到位的需求。当然，土豪劣绅无视它。南阳的公寓哪里比较好，南阳复式公寓优势不足分析！供大家参考。。。