[摘要]天津40万一套的公寓，天津天津养老公寓有哪些利弊？天津公寓投资灵活，公寓的用途是多样的，天津酒店式公寓什么项目能买？我们先来了解天津养老公寓具体的利与弊有哪些？ ...
天津40万一套的公寓，天津天津养老公寓有哪些利弊？现在的天津天津房价实在高。很多人都觉得天津房价到顶了，实在是到顶了。，你看，现在的天津天津房价一平方普通人要工作一年不消费才买得起，各地又陆续想办法调控，肯定房价会降，至少会平稳，不会涨价了。天津40万一套的公寓，天津天津养老公寓有哪些利弊？那么，天津酒店式公寓新房有哪些？我们先来了解天津公寓具体的优缺点有哪些？ ...
一、天津天津养老公寓有哪些利弊？
小户型公寓有哪些优势？
1、天津公寓面积小、总价低，由于很多，手中积蓄不多，一步到位购买朝向好面积大的住宅经济压力相对较大。因此，购买可公寓产品成为很多的选择。即使自己不住，也可以用来出租，以租抵月供也是一个不错的做法。
2、一般都是以养老度假的为主。但是此类人想要一步到位购买三房或者四房的大户型住宅并不容易，于是很多都会选择购买小户型公寓进行过渡。
3、生活便利性小户型公寓的潜在定位一般都是养老候鸟为主，因而真正受欢迎的小户型公寓产品都是区位条件较好的，交通便利，距离公交站、地铁站都是比较近的项目。
天津公寓房的缺点：
1、公寓交纳的税费和出租税金都要比普通房高，所以公寓房销售或是出租价格都比普通房高。
2、公寓房的水电费都是按商业用电的标准缴纳，所以购买和居住公寓的成本都比较高。
天津公寓弊端：土地年限仅有40年，水电价格翻倍，没有煤气，税费无优惠，贷款最高仅能贷5成，且利率会上浮，建筑结构一般为环形塔楼不宜居住，首付最低5成，贷款利率上浮10％，最长贷款年限5年，使用成本较高，大部分公寓都用的是商业水电气，价格比住宅高两倍以上，不能作为学区．
二、天津40万一套的公寓！
1、宝坻橄榄树：宝坻橄榄树位于天津祥瑞大街宝坻区津蓟高速公路温泉城出口东行500米，楼盘亮点，宝坻橄榄树豪华主卧套间，配备独立宽敞位于，更显奢华生活；
2、宏城御溪园：宏城御溪园位于西青津涞路与光明路交口往南300米，楼盘特点，宏城御溪园南北通透、三面采光、全方位景观，愉悦心情与每一位家人即时分享；
3、新城·樾风华：新城·樾风华位于天津市北辰区津围公路西侧，楼盘亮点，新城·樾风华户型方正，南北通透，双轴线通风，自在生活清新享受；
4、远大城 宝坻：远大城 宝坻位于潮白河与青龙湾交汇宝白路东侧，楼盘特点，远大城 宝坻户型方正，布局紧凑，动静分离，功能分区明确，小面积大作为；
5、万科仕林苑：万科仕林苑位于津南梅江东，浯水道与艺林路交口，地铁一号线双林站西行300处，楼盘亮点，万科仕林苑户型方正，南北通透，双轴线通风，自在生活清新享受；
6、天津中国集.海航城：天津中国集.海航城位于宁河现代产业园区内，东丽宁河交界处，天津未来科技城核心区，楼盘特点，天津中国集.海航城灵动空间设计，广阔观景视野；
总结： 明确自己的钱，不要眼高钱少，买得起的看不上，看的上的买不起。户型，没有暗房子，都有通风，采光，采阳，越通透越好，越方正越好。品牌物业，物业是以后生活环境的保障，也是以后增值的亮点，现在今后一个好物业至关重要。尽可能的往中间靠一靠，靠不上，就往地铁，出行便捷的地方靠。买边区只能是一种天津房子实在买不起，先上车在换票。天津40万一套的公寓，天津天津养老公寓有哪些利弊？供大家参考。。。