[摘要]邵阳公寓还能投资吗？湖南邵阳公寓哪里有便宜的？集住宅、酒店、会所多功能于一体，邵阳单身公寓什么楼盘值得买？我们先来了解邵阳酒店式公寓具体的优势不足有哪些？ ...
邵阳公寓还能投资吗？湖南邵阳公寓哪里有便宜的？现在的湖南邵阳房价实在高。很多人都觉得湖南邵阳房价到顶了，实在是到顶了。，你看，现在的湖南邵阳房价一平方普通人要工作一年不消费才买得起，各地又陆续想办法调控，肯定房价会降，至少会平稳，不会涨价了。邵阳公寓还能投资吗？湖南邵阳公寓哪里有便宜的？那么，邵阳单身公寓新房有哪些？我们先来了解邵阳公寓具体的优缺点有哪些？ ...
一、邵阳公寓还能投资吗？
湖南邵阳公寓房的优点：
1、面积小、总价低，邵阳公寓一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，因为面积小，所以总价、首付和月供都比较低，非常适合手中积蓄不多的购买。
2、功能齐全，邵阳公寓居住必备的功能都齐全、合理，比如厅卧合一、卫生间和厨房紧凑且灵活。对于刚进入社会的年轻人而言，既节省了资金，又保证住户的生活质量。
3、方便转售或出租，邵阳公寓房的位置一般都比较好，很多公寓位于市中心核心商圈，因此周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套，且交通便利，早期的居住需求均可满足。
4、房省时省力，邵阳公寓房大多为精装房，可以直接拎包入住，省去了购房者装修的时间和精力。
5、邵阳公寓房不限购，目前，邵阳有限购的政策，但是一般住宅才会受到国家政策的影响；而公寓通常不限购，既可以用来转售，也可以用来自住。
邵阳公寓房的缺点：
1、公寓交纳的税费和出租税金都要比普通房高，所以公寓房销售或是出租价格都比普通房高。
2、公寓房的水电费都是按商业用电的标准缴纳，所以购买和居住公寓的成本都比较高。
邵阳公寓弊端：土地年限仅有40年，水电价格翻倍，没有煤气，税费无优惠，贷款最高仅能贷5成，且利率会上浮，建筑结构一般为环形塔楼不宜居住，首付最低5成，贷款利率上浮10％，最长贷款年限5年，使用成本较高，大部分公寓都用的是商业水电气，价格比住宅高两倍以上，不能作为学区．
二、湖南邵阳公寓哪里有便宜的？
1、近年来，湖南邵阳都在加速保障房的建设，可以预见，在未来，湖南邵阳住房模式的变更下，经济能力强的朋友可以选择市场化购房，但同样，对于收入有限的朋友来说，也会有共有产权房、经济适用房等楼市供给，还有公租房、廉租房等住房加码。
2、湖南邵阳买房必须把投资回报作为第一需求，为什么呢？因为假如几年之后你要置换，这也是你的刚性需求，假如你买的第一套房产没有涨，你要如何置换？如果你真的不想涨，那真不如去租一套房产。
3、几年后，邵阳买房和租房的权益差距可能更大：享受教育、医疗的权益。拿教育来说，租房的不确定性事实上是极其不利于孩子的教育与成长的，一方面房屋租金水平偏低的区域，教育资源等也相应落后。如果租房想享受优质教育，自然可能花费更高的择校费等；另一方面，租房家庭可能面临多次搬家，而每一次搬家，孩子都可能面临重新择校，重新适应环境。
结语： 我国的城市化率目前只有50%多，而发达国家普遍达到了70——80%，我国城市化发展空间还很大，未来会有大量的农村人口进入城市。如果你没有自己的房子，那么不管是现在还是未来，都值得买，拥有一套属于自己的房子，那种快乐和安心的感觉是无法想象的！。最可怕的不是每个月的房贷，而是你根本就贷不到款。邵阳公寓还能投资吗？湖南邵阳公寓哪里有便宜的？供大家参考。。。