[摘要]买房子自己住，可以买公寓吗？好多人都认为公寓房不好，主要是觉得如果进行第二次交易，会产生高额的税费。我不那么认为，首先，公寓房一般地段都建在离闹市区较近的地方，...
买房子自己住，可以买公寓吗？
好多人都认为公寓房不好，主要是觉得如果进行第二次交易，会产生高额的税费。
我不那么认为，首先，公寓房一般地段都建在离闹市区较近的地方，周边环境比较优越，出入交通也很方便，很适合年轻人居住。其次，公寓价格比商品房便宜很多，有一点点存款的人都容易承受的起。即使第二次卖税费高一些，也没有什么的，本来买的时候就便宜得多呀。唯一不好的其实是不能落户口，这对于小孩读书有一点影响。
2016年，我花了40万买了一套层高5米的公寓房，把它隔成了上下两套各52平米的一室一厅，水和气，物业费都是民用价，水3.5/顿，气2元/方，电费是物业代收，稍稍高一点0.7/度，物业费2.5/平米。物业费是按一层的面积来计算，相当于每层只有一半了。总的来说费用不高，而且也保安24小时巡逻，非常安全。
整栋楼有18层高，每层有16家住户，虽然是商用两用，但大多数都是自住，拿来办公用的不多，周边有大型的超市，农贸市场，私人小店也很多，出门公交站，还有一个很大的活动广场，离地铁站也只有十多分钟的路程，在这里居住生活非常方便。
我是办的五成十年按揭方式购买的，目前是拿来出租用了，租金收入抵消贷款每月还有剩余，租户都是上班的年轻人，都还比较自觉，收租没有什么麻烦。还有几年按揭还完后就是纯收入了，算下来有4个点的收益，比起其他投资保险稳得多，而且自住也舒服。
个人觉得有那么一套小公寓真的很划算哦。
买房子自己住，可以买公寓吗？
我一个女性单身的朋友，自己买了一套公寓，现在后悔不已。
当时我叫她不要买公寓，要么不买，要么就首付买一套小一点的住房，五六十平米都可以，每个月的贷款也不多，她是一个编辑，工资收入还可以的，买一套小房子，还按揭贷款是很轻松的。
可是她认为，反正自己一个人住，以后也不准备买，就算以后自己不住了，也可以出租，现在全款买了，卖不卖的掉都无所谓。
她入住没有多久就后悔了。
首先是水电费特别贵，水费还行，用水量也不是很大，但是电费就比较高了，夏天开空调都不舍得开，并且，做饭也很麻烦，因为没有天然气，有电磁炉做饭是非常麻烦的。
此次，就是上下班的时候，等电梯特别浪费时间，有时候等个电梯都十几二十分钟，就算自己爬楼都下楼了。
最后，就是很没有安全感，有时候半夜都有陌生人敲门，家里也经常会被塞入一些小卡片，并且，还曾经发生过门锁被撬的事情。
后来，朋友受不了了，就把房子出租掉了。
朋友结婚以后，男方家里买了房子，朋友准备把房子卖掉，然后把婚房装修漂亮一点，这时候，朋友发现问题了，房子挂牌以后，一直卖不掉，本来打算赚一点卖掉的，后来发现卖不掉，就准备保本卖，还是卖不掉，据我所知，朋友的这套房子，到现在也没卖不掉，经常叫我想办法给她把房子卖出去，我确实也没好办法，因为公寓，特别是这种商住公寓，真的没人买。
所以说，前人之鉴，还是要听的，不管是自住也好，投资也好，公寓都别买。