[摘要]云南曲靖公寓到底好不好？曲靖公寓有哪些？很多都购买曲靖公寓型的住房，曲靖养老公寓什么项目能买？我们先来了解曲靖酒店式公寓具体的优势和不足有哪些？ ...
云南曲靖公寓到底好不好？曲靖公寓有哪些？云南曲靖房价下跌是挤泡沫的过程，失业率增加是必然过程，其他行业兴起需要时间，这回是一个痛苦的过程。其实曲靖根本不存在房价暴跌的可能。云南曲靖公寓到底好不好？曲靖公寓有哪些？那么，曲靖单身公寓新房有哪些？我们先来了解曲靖酒店式公寓具体的利与弊有哪些？ ...
一、曲靖公寓有哪些？
1、居住功能差：一些改造的曲靖小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让投资贬值。
2、成本过高：由于曲靖酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。
3、得房率低：曲靖多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，最多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。
曲靖住宅类公寓性质：
用地性质：一般为住宅。
产权类型：公寓。
产权年限：70年。
户型面积小，30~60平米。
精装修交房标准，拎包即可入住。
配套设施完善。
物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务。
销售价格一般高于区域整体水平。
小编提醒：如果曲靖公寓建筑在有70年使用年限的土地上，且不具备商业公寓的特性时，就可以认定为住宅公寓，住宅公寓的使用年限就等同于土地的使用年限（70年）。按实用面积折算下来，价格要比70年的住宅产权要低，每平方米的价格大概低了20%-30%，而且价位的差距相当可观，在当今楼市一片高价的形式下相当实惠。
二、云南曲靖公寓到底好不好？
1、丹枫澜庭：丹枫澜庭位于麒麟区珠江源大道以东 靖江路以北，楼盘卖点，丹枫澜庭空间布局紧凑，分寸必用，利用率高；
2、中集麒麟国际中心：中集麒麟国际中心位于麒麟区曲靖市麒麟区建宁街道汽车客运站对面（原炮团），楼盘特点，中集麒麟国际中心主卧配备独立卫生间及罕有挑高双景阳台，尊贵罕有；
3、华厦·润城：华厦·润城位于麒麟区曲靖市麒麟区环南路与平安路交叉口，楼盘亮点，华厦·润城主卧除配有常规的独卫之外，还特别设有专属衣帽间。虽然是三居室，该户型却难能可贵的做到了动静分明，家务、访客、休息功能区各自有序，互不相扰。
4、沁湾铭园：沁湾铭园位于麒麟区曲靖市南片区珠江源大道与文笔路交叉路口，楼盘亮点，沁湾铭园主卧飘窗设计，让生活起居真正接近阳光；
5、中城华府：中城华府位于珠江源大道与太昌卤交汇处，楼盘亮点，中城华府户型南北通透空间，惬意悠享假日生活；
6、丰渠·拉菲公馆：丰渠·拉菲公馆位于麒麟区万达商圈与麒麟区商圈，楼盘亮点，丰渠·拉菲公馆通透优雅，超乎想象的经典布局。
小编结语： 曲靖新房，目前市场上的新房大多还是期房，现房很少。期房建到三分之一就可以卖了，这样结局不好的风险又增加了。毕竟普通人买错套房，一辈子都是白忙的。买之前多注意不会错。云南曲靖公寓到底好不好？曲靖公寓有哪些？供大家参考。。。