[摘要]河北loft公寓有哪些利弊，唐山公寓20万以下！很多都购买唐山公寓型的住房，唐山酒店式公寓哪个楼盘能买？我们先来了解唐山养老公寓具体的优势和不足有哪些？ ...
河北loft公寓有哪些利弊，唐山公寓20万以下！买了房的人希望河北房价涨，还没买房的人希望河北房价跌！就目前来看，棚改户国家取消了，河北唐山房价可能不会暴涨了，但是别想着跌。河北loft公寓有哪些利弊，唐山公寓20万以下！那么，唐山loft公寓楼盘有哪些？我们先来了解唐山养老公寓具体的优缺点有哪些？ ...
一、河北loft公寓有哪些利弊？
1、居住功能差：一些改造的唐山小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让投资贬值。
2、成本过高：由于唐山酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。
3、得房率低：唐山多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，最多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。
唐山商业公寓特点：
1、因是商业性质产品，和商铺一样不限购不限贷。
2、不能落户、无学位；
3、公寓的使用权限根据所处地块的用地类别，一般是40-50年；
4、物业管理费相对住宅超微高一点点，但是跟住宅的房价差比起来还是蛮划算的；
5、公寓居住办公两相宜；
6、配套齐全，位置好方便出租，物业管理更成熟，升值快。
小编提醒：唐山公寓拧包入住：很多人会觉得这种大开区域间的户型在设计和装修方面会比较麻烦，这个真不用太高担心，目前这种户型在市场上面很多已经成熟了。
二、唐山公寓20万以下！
1、鸿福嘉苑：鸿福嘉苑位于港盛街与海城路交汇处，楼盘卖点，鸿福嘉苑主卧配备独立卫生间及罕有挑高双景阳台，尊贵罕有；
2、中铁城际广场地下金街：中铁城际广场地下金街位于唐山火车站西广场，楼盘亮点，中铁城际广场地下金街户型南北通透，采光效果极佳，空间利用合理没有浪费空间的。
3、富力国际：富力国际位于路北站前路与南新道交汇处东行50米路南侧，楼盘卖点，富力国际户型方正，布局紧凑，动静分离，功能分区明确，小面积大作为；
小编结语： 以上就是关于《河北loft公寓有哪些利弊，唐山公寓20万以下！》的全部内容了，相信你已经有了些许判断， 由大到小逐步推进，一步一步的来。大的范围圈定好了之后，根绝自身的情况，比如手头资金、工作地点、居住人口等再划定一个范围。要明白你唐山买房的目的是什么？根据你的需求出发，先圈定一个大的范围。唐山楼盘与楼盘之间的价格差别很大，有的楼盘与楼盘之间就相隔一条路，价格相差一倍还是有的。