[摘要]物业公司强制办理门禁卡,不交物业费不准进家,是否不合理?我是小区物业电工，我们小区交一年物业费电梯卡升级一年，不交领导规定就升级一天，让你天天来物业升级麻烦你，...
物业公司强制办理门禁卡,不交物业费不准进家,是否不合理?
我是小区物业电工，我们小区交一年物业费电梯卡升级一年，不交领导规定就升级一天，让你天天来物业升级麻烦你，业主来了天天又吵又骂把客服几个女孩骂的受不了领导也不管，就给卡升级一个星期免得天天生气。也算人性化 ，领导不作为啥也不管，天天叫我们电工给没交物业费家里水关掉，电表开关拆走，我们的电井门全部被撬了，有个业主报警了开关被拆了两次自己买的装的气不过，领导叫我们去解释说不是我门拆的。啥领导拆的时候很厉害，警察来了推给我们。以后叫我们拆，我们只是收到，就不去拆。你别说物业公司的领导也坏的很，有好处他们赚了。坏事都叫我们干了。这些只是一些手段，最近起诉了三十家业主没交物业费，起诉后都交了连诉讼一百四都是业主出的，最后一个星期时间电梯外呼按键屏幕显示楼层的被砸碎了十五个，一个两三百，一看就是有人故意破坏的，也算是报复吧，为啥不能和平相处主要是安置户有五百户太多了都不想交，老头老太太多没事都跑物业门口骂会领导们，每天如此日子就是这样过的。
开关拆掉门被撬了就当被盗
水表在网上买的磁阀关闭
物业公司强制办理门禁卡,不交物业费不准进家,是否不合理?
近年来，小区都会安装门禁系统，本是为小区住户的安全考虑， 但一些小区通过将门禁卡与物业费等进行捆绑，反而增加物业与业主之间的矛盾。那么因为业主未缴纳物业费就不让业主进家门的做法是否合法合理呢？
律师说认为，物业这样的行为是不合法不合理的。
《物权法》
第七十一条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
第七十二条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。
门禁系统属于附属设施，应当由业主共有。业主对共有的部分享有共有和共同管理的权利，持有门禁卡是业主享有共有权利的一部分，物业公司是没有权利予以剥夺的。
物业公司将物业费的缴纳与门禁卡捆绑，不向业主交付门禁卡，导致业主进不了门，在法律上来说，侵害的是业主的物权。
《物业管理条例》
第五十七条 违反本条例的规定，建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。
业主不缴纳物业服务费属于业主违反《物业服务合同》的约定，在法律上是属于一种债权，物业公司可以通过诉讼来来保护其合法权益。
所以物业公司以业主未缴纳物业费为由，拒不向其交付门禁卡是不合法不合理的。