[摘要]西双版纳 公寓（投资房子选西双版纳公寓值得吗）具有“自用”和“投资”两大功效，西双版纳公寓哪个楼盘能买？我们先来了解西双版纳复式公寓具体的优点和缺点有哪些？ ...
西双版纳 公寓（投资房子选西双版纳公寓值得吗）未来五年，云南西双版纳房子是用来住的不是用来炒的。很多人仍然不以为然，西双版纳房价调控这事已经说了很多年了，都没见降价。西双版纳 公寓（投资房子选西双版纳公寓值得吗）那么，西双版纳复式公寓楼盘有哪些？我们先来了解西双版纳loft公寓具体的优点和缺点有哪些？ ...
一、西双版纳 公寓
西双版纳公寓地理位置优越和高于一般住宅的装修标准，很受租客的欢迎。租金也通常高于一般的老公房等，而购买此类房屋的价格却远低于同类住宅，因此用于出租的投资回报率还是很高的。那么，西双版纳酒店式公寓利与弊有哪些？
云南公寓优势：
1、由于西双版纳公寓的面积普遍较小，因此总价也要比普通住宅来得更低，让更多人能买得起，同时还降低了还贷压力;
2、西双版纳公寓多数处于繁华地段，生活配套齐全。如果自己居住，生活和出行都很方便;如果作为投资品，不仅能享受一定的回报率，也便于出售转让。
3、在政策方面，在西双版纳购买普通的商品房是有限购措施的，但西双版纳公寓就不受限购约束。
西双版纳公寓缺点：
1、西双版纳公寓产权年限多数为40年，有的也有50年，但普遍比普通商品房来得少;
2、生活成本比较高，西双版纳公寓物业费、水电费等很多都是商业性质的，比普通的商品房高出不少。
西双版纳酒店公寓、商业公寓、住宅的优劣势也比较明显，相信大家看完后也知道如何选择了。云南西双版纳公寓买那里好？
二、投资房子选西双版纳公寓值得吗
如果西双版纳公寓建筑在有70年使用年限的土地上，且不具备商业公寓的特性时，就可以认定为住宅公寓，住宅公寓的使用年限就等同于土地的使用年限（70年）。按实用面积折算下来，价格要比70年的住宅产权要低，每平方米的价格大概低了20%-30%，而且价位的差距相当可观，在当今楼市一片高价的形式下相当实惠。接下来，我们来看看西双版纳公寓的投资风险。
1、居住功能差：一些改造的西双版纳小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让投资贬值。
2、成本过高：由于西双版纳酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。
3、得房率低：西双版纳多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，最多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。
西双版纳酒店式公寓性质：
用地性质：一般为商业用地。
产权类型：公寓或商务公寓。
产权年限：根据用地性质而定，40年。
面积较小，主力户型主要在90平米以下，装修档次较高。
大多位于城市核心繁华地带、商圈周边，交通方便。
按照星级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部设计，体现档次与舒适性。
一般以只租不售和产权式经营为主。
大多聘请国际知名品牌物管公司，专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务，因此物业管理费也较高。
小编提醒：西双版纳公寓面积虽然较小，比起大户型来说，反而有一种都市时尚感，很容易营造出一种温馨而亲密的两人世界。而且较小的户型，平时打扫收拾的麻烦也少了很多，很适合居住。
三、西双版纳哪些房产值得买？
西双版纳房产是有很大增值潜力的。同时西双版纳房产也是值得购买的。西双版纳位于我国云南省，是我国的旅游胜地，四季如春，虽然西双版纳紫外线较强，但是温度确实比较适合。主要景区是中国科学院西双版纳热带植物园、勐泐大佛寺、野象谷、傣族园.. 很多人因为西双版纳房价有波动不敢买房，西双版纳房价高了怕跌了亏，西双版纳房价跌了怕买了更亏。所以，一直在观望，西双版纳房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是云南西双版纳房价却在哪里一直涨。
1、伯爵花园：伯爵花园位于景洪西双版纳景洪市伯爵花园售楼处（民航路69-1号情人桥旁），楼盘卖点，伯爵花园主卧飘窗设计，让生活起居真正接近阳光；
2、旅游城：旅游城位于云南西双版纳，楼盘亮点，旅游城格局方正，布局合理，功能区域分布清晰；
3、景洪绿城·春江明月：景洪绿城·春江明月位于云南西双版纳景洪区勐泐大道与流沙河交汇处，楼盘卖点，景洪绿城·春江明月观景阳台主卧，夕阳与晨曦在枕间悄然停落；
4、西双誉景：西双誉景位于景洪景洪市么龙路（财贸学校旁），楼盘亮点，西双誉景是西双版纳众多楼盘的热卖之一，西双版纳的土地越来越少，当西双版纳新房开发到一定的规模后，西双誉景的房子会越来越值钱。
5、雨林溪谷：雨林溪谷位于景洪市万达旅游度假区入口，楼盘特点，雨林溪谷南北通透、三面采光、全方位景观，愉悦心情与每一位家人即时分享；
6、万达国际度假区·舒邦小镇：万达国际度假区·舒邦小镇位于云南省西双版纳景洪市万达国际度假区酒店群西侧，楼盘特点，万达国际度假区·舒邦小镇灵动空间，设计紧凑，精巧实用；
小编结语： 以上就是关于《西双版纳 公寓（投资房子选西双版纳公寓值得吗）》的全部内容了，相信你已经有了些许判断， 如果你工作稳定，未来几年可能变化不大，那么你西双版纳买房，可以选择靠近工作、交通便利的地方。