[摘要]签物业合同社区盖章吗,物业公司或管理单位与业主签订的物业服务合同需要加盖公章，这是其合法有效性的重要保障。物业公司或管理单位作为提供物业服务的直接相对方，其签 ...
签物业合同社区盖章吗
物业公司或管理单位与业主签订的物业服务合同需要加盖公章，这是其合法有效性的重要保障。物业公司或管理单位作为提供物业服务的直接相对方，其签约行为属于职务行为，而职务行为是以法人的名义进行的，而不能以自然人的名义进行。
同时，根据《物业管理条例》第35条的规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供服务，并且遵守国家有关物业服务标准的规定。如果物业公司未按照合同约定提供服务或者服务质量不符合约定，业主有权要求其承担相应的法律责任。
此外，物业合同的签订双方为业主和物业公司或管理单位，合同内容主要涉及双方的权利义务、物业服务内容、服务标准、收费项目及标准等，需双方协商一致后签订。
因此，在签订物业合同时，建议业主仔细阅读合同条款，并在必要时请专业律师进行审核，以确保自身权益得到充分保障。
社区和物业签订的合同合法吗
社区和物业签订的合同是合法的。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。
在签订物业服务合同时，应注意以下几点：
1. 合同主体应当具有相应的民事行为能力。
2. 合同内容应当违反法律、行政法规的强制性规定，同时不得违背公序良俗。
3. 合同应当采用书面形式。
4. 合同对当事人具有法律约束力。
只要符合上述条件，社区与物业公司签订的物业服务合同就是合法有效的。如需更多信息，建议查阅《中华人民共和国民法典》或咨询专业律师。