物业要实行的义务是什么（物业有什么义务）

[摘要]物业要实行的义务是什么,,,物业有什么义务,物业公司有以下义务：,1 履行物业管理合同，对小区进行管理并开展相关服务。,2 依据物业管理合同收取物业 ...

物业要实行的义务是什么

物业公司有以下义务：

1. 履行物业管理合同，对小区进行管理并开展相关服务。

2. 依据物业管理合同收取物业服务费及收取酬金。

3. 有权制止违反小区规划及物业管理的各类行为。

4. 对小区内发生的违法行为要及时采取合理措施制止，并向有关行政主管部门报告。

5. 建立和完善物业共用部位、设施设备档案，做好物业管理档案的归档工作。

6. 将分类投放的垃圾交给具有资质的单位分类收集、运输，并签订生活垃圾清运服务合同。

7. 不得占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。

8. 协助做好物业管理区域内的安全防范工作，包括安全监控、防火防盗、门禁系统等。

9. 妥善保管房屋共用部位、公用设施设备、公共绿化等方面的档案资料。

10. 按照规定定期向业主委员会报告工作，并接受业主监督。

此外，物业公司还需遵守以下规定：

1. 未经业主大会同意，不得擅自利用共用部位、共用设施设备进行广告宣传和经营等。

2. 不得以任何名义擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地。

3. 不得擅自利用共用部位、共用设施设备进行经营。

4. 不得违反物业管理法律、法规以及管理规约，实施妨碍物业使用和管理的行为。

5. 不得泄露业主信息，不得对业主进行骚扰、恐吓和打击报复。

6. 不得损害业主合法权益，不得以任何方式谋取不正当利益。

请注意，以上内容仅供参考，如需更详细的信息，请寻找律师或其他专业人士的帮助。