[摘要]订房了房子漏水可以退吗,订房后房子漏水的情况下，是否可以退房取决于具体情况和合同条款。,如果漏水问题严重影响居住使用，且无法通过维修解决，那么您可以考虑与开发 ...
订房了房子漏水可以退吗
订房后房子漏水的情况下，是否可以退房取决于具体情况和合同条款。
如果漏水问题严重影响居住使用，且无法通过维修解决，那么您可以考虑与开发商或卖方协商退房。在这种情况下，您应该尽快联系相关方，并说明情况，提出退房要求。
如果漏水问题是由于房屋质量问题导致的，那么根据相关法律法规，您有权要求退房并追究开发商的违约责任。在此情况下，您需要收集相关证据，如房屋漏水的照片、视频、检测报告等，以便在维权过程中使用。
另外，如果漏水问题是由于您自身使用不当或装修等原因导致的，那么情况就相对复杂一些。您需要评估漏水问题对您的居住使用是否造成了严重影响，以及是否能够通过维修或其他方式解决。如果确实无法解决，您可以与开发商或卖方协商退房，但可能需要承担一定的违约责任。
总之，在遇到订房后房子漏水的情况时，建议您及时与开发商或卖方沟通协商，了解相关法律法规和合同条款，以便更好地维护自己的权益。
购房后房屋漏水可以退房吗
购房后房屋漏水可以在一定条件下退房。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期和保修范围内的，出卖人应该承担修复责任。
如果房屋漏水问题属于严重质量问题，例如主体结构质量问题、影响正常居住使用的其他重大质量问题等，买受人在保修期和保修范围内的，有权要求解除购房合同，并要求出卖人赔偿损失。
此外，如果房屋质量问题是由于出卖人的原因造成的，例如房屋买卖合同约定的质量标准过低、房屋买卖合同的标的物存在质量缺陷等，买受人也有权要求解除购房合同，并要求出卖人赔偿损失。
总之，购房后房屋漏水的情况下，买受人可以通过与出卖人协商、申请第三方鉴定或者通过诉讼等途径寻求救济。
以上内容仅供参考，建议咨询律师获取最准确的信息。