[摘要]现在的物业都管什么,现在的物业公司主要负责以下几方面的事务：,1 基础设施和设备维护：物业公司需要定期检查和维护小区或大楼的基础设施和设备，如电梯、供水系统 ...
现在的物业都管什么
现在的物业公司主要负责以下几方面的事务：
1. 基础设施和设备维护：物业公司需要定期检查和维护小区或大楼的基础设施和设备，如电梯、供水系统、供电系统、供暖和制冷系统等，确保它们的正常运行。
2. 安全与保安服务：物业公司提供安全保卫服务，包括巡逻、监控、门禁管理以及处理突发事件等，以确保居民和访客的人身和财产安全。
3. 环境景观和绿化：物业公司负责小区或大楼周围的绿化工作，维护公园、花园等公共区域的清洁和美观，为居民创造一个宜居的环境。
4. 管理服务：物业公司提供各种管理服务，如报修服务、投诉处理、收费和结算等，以满足居民的日常需求。
5. 社区活动和居民服务：物业公司还组织各种社区活动，如文化节、亲子活动、健身活动等，促进居民之间的交流与互动，增强社区凝聚力。
6. 收费与结算：物业公司负责向居民和商户收取物业管理费和其他相关费用，并及时向相关部门结算。
7. 合同管理：物业公司需要与业主或业主委员会签订物业服务合同，明确双方的权利和义务，确保服务的规范化和专业化。
8. 合规与风险管理：物业公司需要遵守相关法律法规，确保其服务符合标准和规定。同时，还需要识别和评估潜在的风险，制定相应的应对措施。
总之，现代物业公司提供的服务范围广泛，旨在为居民和住户提供一个安全、舒适、便利的生活环境。
现在的物业都是什么人
物业行业的工作人员主要是物业服务企业员工，这些员工经过专业的培训，负责小区或物业项目的日常运营和管理。以下是物业行业的一些主要职位和人员构成：
1. 项目经理：负责整个物业项目的运营和管理，包括人员管理、财务管理、安全管理等。
2. 客服人员：提供客户服务，处理业主的咨询、投诉和建议，维护良好的客户关系。
3. 安保人员：负责小区或物业项目的安全保卫工作，包括巡逻、监控、应急处理等。
4. 维修人员：负责小区或物业项目的设施设备维护和修理工作，确保设施设备的正常运行。
5. 清洁人员：负责小区或物业项目的清洁卫生工作，包括清扫、保洁、绿化等。
此外，还有一些辅助性的职位，如行政人员、会计、司机等。
在物业管理中，还涉及到一些专业知识和技能，例如：
1. 物业管理知识：了解物业管理的基本原理、法律法规、政策规定等。
2. 工程技术知识：掌握一定的工程技术知识，能够处理一些简单的设施设备故障。
3. 服务意识：具备强烈的服务意识，能够为业主提供优质的服务。
4. 沟通协调能力：具备良好的沟通协调能力，能够协调各方关系，解决问题。
随着社会的发展和城市化进程的加快，物业管理已经成为一个重要的行业，其工作人员的专业素质和服务水平也在不断提高。
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