房子塌陷物业负责吗（楼房塌了业主怎么办）

[摘要]房子塌陷物业负责吗,房子塌陷的责任归属问题，首先要明确房屋塌陷的原因。如果是因为房屋本身的质量问题导致的塌陷，根据《房屋建筑工程质量保修办法》规定，建设单位和 ...

房子塌陷物业负责吗

房子塌陷的责任归属问题，首先要明确房屋塌陷的原因。如果是因为房屋本身的质量问题导致的塌陷，根据《房屋建筑工程质量保修办法》规定，建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任等，双方约定的保修范围、保修期限必须符合国家有关规定。

在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：

（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为５年；

（三）供热与供冷系统，为２个采暖期、供冷期；

（四）电气管线、给排水管道、设备安装为２年；

（五）装修工程为２年。

其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。

另根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，交付使用的房屋存在质量问题，在保修期和保修范围内的，出卖人应该承担修复责任。

因此，如果房屋塌陷是由于施工方施工质量问题导致，且房屋仍在开发商负责保修的期限内，那么开发商应承担修复责任。如果房屋塌陷是由于房屋自身质量问题导致，且已经超过保修期，那么责任可能需要由房屋所有人自行承担。

以上信息仅供参考，建议咨询专业律师获取更全面和准确的信息。

房子塌陷物业负责吗（楼房塌了业主怎么办）

如果楼房塌了，业主应该采取以下步骤：

1. 保持冷静并立即报告：

- 一旦发现楼房有坍塌的迹象，应立即通知物业管理人员或拨打当地的紧急救援电话（如中国的110，美国的911）。

- 向警方和相关部门报告事故情况。

2. 检查自身安全：

- 如果楼内有其他住户，确保自己和他人不要靠近危险区域。

- 如果可能，使用楼梯而不是电梯。

3. 遵循官方指示：

- 关注政府和救援机构发布的任何疏散、救援和修复指令。

- 遵循物业公司或相关部门的指示进行疏散和自救。

4. 提供信息和支持：

- 准备好提供个人信息和联系方式，以便救援人员能够联系到你。

- 在可能的情况下，帮助其他居民，特别是老人、儿童和残疾人。

5. 保险索赔：

- 如果你的房屋或财产在事故中受损，尽快联系保险公司进行索赔。

- 准备好必要的文件和证据，如房产证、购买保险的证明、事故现场的照片等。

6. 关注后续进展：

- 持续关注官方发布的关于事故处理进展的信息。

- 根据需要，参与相关的赔偿和修复工作。

7. 预防措施：

- 了解楼房的结构和建筑安全标准，以便在未来更好地维护和检查。

- 考虑安装报警系统或其他安全设备，以预防类似事件的发生。

请注意，每个国家和地区的应急响应程序可能有所不同，因此请根据当地的法律和规定行事。