北京北三县的房子还会增值吗是持有好还是卖了好(北三县房价一定会超过三万)

[摘要]北京北三县的房子还会增值吗？是持有好还是卖了好？个人认为增值不可能，如果没有发生全球疫情还好说！最早一直有传说北三县要划归北京市，那是因为北京原副市长张百发是出...

北京北三县的房子还会增值吗？是持有好还是卖了好？

个人认为增值不可能，如果没有发生全球疫情还好说！

最早一直有传说北三县要划归北京市，那是因为北京原副市长张百发是出生河北香河县是他提议香河划归北京市的可他因病去世后，这事就不了了之了！

针对您的问题，以下两个观点，望对您的决定有所帮助

1.北三县划给北京的可能性很小很小

一是，北京地界已经很大了，过去几年的发展，各个地区城市都在扩容，而现在的大方向则是不再增加核心城市的面积了，因为人口未来几十年都是负增长，不再需要那么大的核心城市面积了，未来的方向是小而精的城市群。北京这些年不断的在化解非首都功能，当然不需要更多的土地面积增加行政冗余；

二是，北京这些年每年都在疏解控制人口量，目前北三县虽然很多都在北京上班，但却不在人口指标内，这就非常合适。如果一时间将这些人全部划入了北京常驻人口，北京的人口指标将是一大关。

2.现在出售房产并不是合适的时机

一是，目前房价正是触底反弹的时候，国家经过多重刺激，房产刚开始有回暖迹象，多底开始出现量价齐升的态势，现在出售等于刚买在坡底。虽然北三县可能不如部分核心区域的涨幅，但起码你在车上，可如果换成了现金，可能就错过了；

二是，北三县目前的房价经过了几年的洗礼，已经跌无可跌了，目前的价格也就比脚踝高一点，现在割肉岂不可惜？而且今年市级单位将有更大幅度的向副中心转移，我相信对燕郊和大厂的房价有一定的推动作用；

三是，目前来看，留房产比留现金合适。疫情三年m2从200万亿涨到了快300万亿，可想而知现金留在手里的贬值速度是惊人的。而且，今年国家为了刺激经济，肯定会允许适度的膨胀，而货币宽松依然没有收紧的迹象，所以留钱不如留房。

综上，建议暂时留着不卖，如果因为回川了懒得操心这边了，可以考虑以最快得速度卖北三县，买成都。成都作为全国人民的成都，有产业，有生活，有环境，人口持续流入，房产增值是必然。