[摘要]济南的二手房，还有机会吗？济南二手房价格从2021年10月开始，至2023年1月已经是十六连降。2023年1月，济南二手房价格继续下跌，环比下降1 17%。20...
济南的二手房，还有机会吗？
济南二手房价格从2021年10月开始，至2023年1月已经是十六连降。2023年1月，济南二手房价格继续下跌，环比下降1.17%。2023年2月第1周，济南二手房挂牌均价16112元/平，环比下跌0.94%。但是，种种迹象表明，济南楼市的确回暖了。济南东部各大售楼处排队看房的场景再次出现，成交量也有所上升。个人认为，济南的楼市趋于平稳将是下一步的主流方向，买不买房，主要看自己是否是刚需。
济南的二手房，还有机会吗？
2月16日，70家大中城市住宅的销售价格变动2023年1月%，济南新房房价同比下跌0.2%，同比上涨1.6%；二手房价格同比下跌0.3%，同比下跌3.5%，连续下跌17个月。
在统计的四个城市中，济南新房的价格与上月相比略有上涨，青岛，烟台和济宁均小幅下跌。
根据统计数据，在新房价格方面，济南7月环比上涨0.4%，同比上升1.4%。
济南、青岛和济宁的二手房价格均略有下降。其中，济南1月份二手房价格环比下降0.3%，同比下降3.5%；青岛1月份环比下降0.1%，同比下降3.4%；烟台1月份环比上涨0.1%，同比下降2.3%；济宁1月份环比下降0.3%，同比下降6.9%。
二手房价格方面，济南2022年9月二手房价环比下降0.1%，同比下跌3.3%。
各城市的商品住房销售价格环比下跌或持平。一线城市新建商品房和二手房屋的销售价格同比涨幅逐一上升，二三线城市降幅扩大。
二线城市新建商品住宅销售价格从上月的0.1%上升到持平。
从同比来看，一线城市商品住宅销售价格有所下降，二三线城市的增速也有所放缓.7月，在70个大中城市中，有48个城市的新建商品住房销售价格同比下跌。
7月，一线城市新建商品住房和二手住宅销售价格同比分别上涨3.1%和0.9%，涨幅比上个月平均下降0.2个百分点。
连续7个月上升后，9月份的房价下跌了0.1%，10月份的同比下降了0.5%，11月的环比跌0.4%，12月的环比下降0.3%。
从2017年2月开始，烟台新房价格连续6个月上涨。
二手房销售价格较上一月份下跌0.5%，降幅比前一个月增长0.1个百分点。
二线城市新建住宅的售价较去年同期由上月原来的0.3%，转至0.1%；二手住宅的售价则较去年同期下跌了0.3%，跌幅较二零零六年放缓0.1个百分点。
二线城市新住宅销售同比下降1.1%，与上月持平；二手住宅销售同比下降3.3%，跌幅比2017年增加0.1个百分点。
如果用于投资请留好现金，用于刚需就不在乎价格的波动。