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    栏目: 百科 日期:2022-11-25 05:00:37 浏览量(来源:小谢

    [摘要]以后如果三四十层的高层楼房成危房后,还会有开发商愿意拆迁吗?基本上就不用100年,我们现在所住的高楼,现在所建设的高楼,都会成为建筑垃圾!对于这些建筑垃圾的后续...

    以后如果三四十层的高层楼房成危房后,还会有开发商愿意拆迁吗?

    基本上就不用100年,我们现在所住的高楼,现在所建设的高楼,都会成为建筑垃圾!

    对于这些建筑垃圾的后续怎么处理?实在话,有人在思考,大多数人没在想这个问题!

    如果所有的人都开始正视这个问题,我们就不会建如此多的高楼,如果我们想要房子能够长久的存在下去,有百年建筑或者是千年建筑!像我们所看到的那些真正的古建筑一样,能够存在下来,我们从现在开始,所有修建的房子不应该超过六层!房子的最佳建筑层数应该在三层左右,但是非常遗憾,我们所有的房子都是高层,现在我们就是住在水泥钢筋筑成的森林里!

    没有哪一个国家,像我们中国这样疯狂的开发房地产,疯狂的建设高层!

    高层建筑,风险因素比低层更多!水电气,不用超过50年,都会成为高风险源!

    一旦停水停电,我们的生活就会受到严重的影响!像我们小的时候,生活在平房里,没有电,没有自来水,我们的生活可以持续!但是高层不行!就算是现在,停电一个星期,就算没有蜡烛,用一个菜油灯就可以照明!水就在我们的周边!

    未来,这些高层建筑会怎么样?已经快50岁的我们,可能看得到,可能看不到!如果地球没有毁灭人类,这些高层建筑会怎么样呢?其实现在已经有这样的科幻片,一切皆有可能!

    以后如果三四十层的高层楼房成危房后,还会有开发商愿意拆迁吗?

    在楼市火爆之际,买到房子就是赚到,根本没有多少人考虑房子三四十年之后的归属问题。何止三十四高层楼房,还有所谓的“恒温恒湿” 高档公寓,今后的维修保养以及作为二手房出售都存在系统性风险。

    自从2000年住房商品化至今,中国楼市还没有过一次像样的回调。而大部分家庭,都将自己的大部分财富,压在房子上了;而且还加了杠杆。如今家庭住房贷款的年限一般都在20~30年的期限,就是说等到住房贷款完全还清之后,房子就将面临质量等一系列的问题。

    如果旧房子改造或者拆迁,必须面对的现实是:很多城市六层左右的老房子比比皆是;十几层的小高层排在第二;轮到三四十层的房子不要等到何年何月。即使是维修,三四十层的房子维修难度以及风险,将远远高于六层楼房,而且成本巨大。

    所谓“恒温恒湿”的房子,将面临设备老化等问题;此类房子因为属于全封闭,一旦专属设备出现问题,窗户无法打开,空调无法安装。到时候不仅是变现困难,恐怕连出租都成问题。而且此类房子,租房的价格难以适应普通工薪阶层,高收入群体勿会去租赁这种“危房”。

    上述分析很可能得罪高层住户,但是良药苦口。有人考虑今后换房,换到低层住宅。但是,不是什么人都有这样的财力。人大计划在今年进入房地产税的立法程序,此乃给高温发烧的楼市浇一点冷水。

    否则,科研人员没有心思开发核心技术,而购房者还要不顾一切冲进楼市。

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