[摘要]凭营业执照可以直接去银行抵押贷款吗？为什么很多人却通过中介？先说第一个结论：凭营业执照可以贷款，甚至可以直接信用贷。银行有许多种信贷产品，而面向个体工商户甚至小...
凭营业执照可以直接去银行抵押贷款吗？为什么很多人却通过中介？
先说第一个结论：凭营业执照可以贷款，甚至可以直接信用贷。
银行有许多种信贷产品，而面向个体工商户甚至小微企业的贷款，现在一般归为普惠金融。其中就有一种类似于个人贷款的信用类普惠贷款。一般都会有以下条件。
一是营业执照下需要有收单交易（pos、聚合码），银行可以凭借收单交易来核定营业情况；
二是至少正常经营1年以上；
三是征信没问题。至于其他的条件，每家银行不一样。
那再来说第二个结论：没法直接办抵押贷款。
因为银行需要的是可以直观计算价值的东西作为抵押。
商用房产、厂房、个人房产、金融资产、专利等等，一切的前提，都是可以直接计算价值或估值。而营业执照本身，是没有这个功能的。
最后说第三个结论：中介赚的是信息差收益。
中介的存在，就是因为有信息差。
一方面，许多想贷款的人与银行之间，总会无形存在一种距离感，害怕自己没法通过银行的审核。
而中介，掌握了多家银行审核标准的信息，能够利用手里的信息，推荐客户到对应银行去办理业务，给人造成他们成功率很高的感觉。
另一方面，正因为比银行还要熟悉各家行的审核标准，中介可以利用一些灰色区间（实际上，这个区间甚至有可能仅仅只是中介营造出来的错觉），让客户提供的材料最大化地符合银行的审批标准。
实际上，如果想要贷款，花精力去了解各家银行的标准，或者与某一家银行有长期的往来，也可以达到同样的效果，但，距离感和时空距离，给与了信息差存在的土壤，也给了中介谋利的空间。
凭营业执照可以直接去银行抵押贷款吗？为什么很多人却通过中介？
照你这么说，谁都可以去办个营业执照，然后拿去银行办理抵押贷款了。
你没抵押物，银行凭什么给你放款？所以前提是你要有抵押物。
跟你说一个真实的故事，今天刚去见了一个客户。他有营业执照，也有好几套房产，征信还贼干净，这种客户无论去哪个银行都能贷到款，所以今天跟他碰面时刚开始调子还是挺高的。聊了一会后，原来他有个朋友在某银行当行长，他朋友就安排下面的客户经理非常顺利的做了一笔抵押贷款，年利率5.9，三年等额本息还款，月还款一万五千多。当时没觉得什么，但是现在想想，每个月要还那么多压力挺大的。所以叫我过来，也是想了解下有什么更好的银行产品没有。
我给他出了三个方案：
A方案：年利率3.85、授信3年、先息后本，随借随还，抵押率6成
B方案：年利率5、授信5年、先息后本、随借随还，抵押率7成
C方案：年利率4.2、20年等额本息，不能随借随还，抵押率7成
无论他选择哪个方案，利率都比他自己通过关系找的银行利率要低，还款方式更灵活，授信时间要长。
这就是中介的核心价值，他能根据你的实际情况匹配最合适利率最低的产品。