[摘要]房产证是不是必须房贷还完才可以拿回来？您好！不一定。其实房产证放在哪里，对抵押没有影响。至于要不要放到银行、直到还完贷款之后再给到房主，属于银行自定。所以，题主...

房产证是不是必须房贷还完才可以拿回来？

您好！

不一定。

其实房产证放在哪里，对抵押没有影响。至于要不要放到银行、直到还完贷款之后再给到房主，属于银行自定。所以，题主这个问题肯定有不一样的答案——笼统来讲，看的是放贷银行如何要求，银行要求放就放，不要求就在房主手里，国家不强制必须或者不必须。

当然，如果银行要求把房产证放在银行，一般情况下，确实需要把贷款还完之后才给到房主。

按揭购房，可以简单理解为把房子作为抵押，从银行借钱来偿还购房款，附带给银行支付利息。

房产抵押手续不是在银行办理，而是在房产管理部门（当地不动产登记中心）办理。一旦抵押，在不动产登记系统中就已经为这个房子贴上了“抵押”的标签。至于房产证无非是个与登记系统中的信息保持一致的凭证而已，只有两个作用：第一个作用，标明谁是房屋产权人；第二个作用就是标识一下该房产处于抵押状态，什么时候贷款还完了，再把这个标识去掉。而且我国也明确规定，关于房产的属性、信息，以不动产登记为准。这个“登记”，指的是在不动产登记薄（即国家不动产登记系统）中的登记信息，而不是指房产证。因此无论房产证放在谁手里，都不会影响既定的事实。

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房产证是不是必须房贷还完才可以拿回来？

房产证是必须在房贷还完之后才能拿回来的，如果想提前拿回来的，也必须是在提前把贷款还清之后。而在购房之时，房地产公司只会给购房者发放土地使用证、房屋购买合同、银行按揭贷款合同等证件。

我也是在今年的4月份才从房产管理局拿到真正的房屋所有权证的，但我购房的时间是在2004年，当时也是以付首付+银行按揭贷款的方法购买的，当时定了15年的按揭贷款还款期限，所以，在15年之后的2019年12月31日正好到期，本来是可以在2019年的期满之后很快就能拿到房产证的，但是，受今年前期疫情的影响，直到今年的4月份才把所有的手续办好后在房产局拿到了真正的房屋所有权证。