[摘要]广东顺德公寓适合居住吗，顺德公寓升值快吗？具有“自用”和“投资”两大功效，顺德养老公寓什么楼盘值得买？我们先来了解顺德复式公寓具体的利与弊有哪些？ ...
广东顺德公寓适合居住吗，顺德公寓升值快吗？如果有一天，广东房价大跌的话，很多靠银行贷款运作的开发商血本无归。资不抵债的房地产老板，很可能会跑路，留下一栋栋烂尾楼。广东顺德公寓适合居住吗，顺德公寓升值快吗？那么，顺德loft公寓新房有哪些？我们先来了解顺德单身公寓具体的优势不足有哪些？ ...
一、顺德公寓升值快吗？
顺德公寓式住宅，相对于独院独户的西式别墅住宅而言。公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式，而顺德公寓式住宅是集合了公寓与普通住宅二者各自特点的一种新型房地产术语。公寓式住宅大多数是高层，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等。那么，顺德养老公寓利与弊有哪些？
广东公寓的优点：
1、顺德公寓小而温馨，适合居住：公寓面积虽然较小，比起大户型来说，反而有一种都市时尚感，很容易营造出一种温馨而亲密的环境。而且较小的户型，平时打扫收拾的麻烦也少了很多，很适合来养老的居住。
2、麻雀虽小，五脏俱全：顺德公寓虽然面积不大，但居住必须的功能都齐备。厅卧合一、卫生间、厨房，即紧凑又灵活，用能够承受得起的低价格换取一套功能齐备的房子，是非常划算的。
3、周边环境好：顺德公寓往往伴随着城市综合体，在周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套。购物餐饮娱乐一应俱全，方便快捷高品位。在这里生活工作两不误、从容惬意。
4、更个性化的物业管理，安全且周到：顺德公寓的物业管理一般都正规全面，而且配备的设施也往往比一般住宅更好。例如智能化的全天候保安服务，24h全封闭安全处理，以及及时周到高效的家政维修服务。这些都是一般住宅无法实现的。
5、宜租：也正是因为有了以上的种种好处，现在越来越多的年轻人会选择租住在时尚低价的小户型公寓。因此公寓的出租率相当高，相对大户型便宜的价格、完整丰富的配套、良好的工作商业环境，让租住公寓更具有性价比。
6、省钱便宜投入小：不是全部新人都买的起大户型的房子，有的时候即使买的起，房子可能也是在远离繁华商业中心的地方了。顺德公寓虽然每平米单价较高，但是总价肯定比大户型要便宜得多，对于过来养老的来说负担会小很多。
顺德公寓缺点：
公寓存在明显的缺点，在除去产品功能这一项以外，其余几项几乎无一占据优点。公寓前期购置的首付比例、贷款利率相对较高；中期持有时的水电、物业费成本教高；后期转让时所缴纳的税费同样也高。
缺点1：前期购置成本高：非住宅类型的公寓面积小，总价低。但是首付要求至少5成，利率至少在基准利率基础上上浮百分之10%。
缺点2：中期购置成本高：非住宅类型的公寓水电收费标准均有商业标准，都高于住宅的民用收费标准。
缺点3：后期交易税费成本高：非住宅类型的公寓在二次交易时，需缴纳个税（1%）、契税（3%）、增值税（差额征收）、印花税、土地增值税、转移登记费等。
在顺德买房要注意房屋的质量，买房子，最重要的是所购房屋质量要有保证，顺德公寓买那里好？
二、广东顺德公寓适合居住吗？
顺德公寓面积虽然较小，比起大户型来说，反而有一种都市时尚感，很容易营造出一种温馨而亲密的两人世界。而且较小的户型，平时打扫收拾的麻烦也少了很多，很适合居住。接下来，我们来看看顺德公寓的投资风险。
1、居住功能差：一些改造的顺德小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让投资贬值。
2、成本过高：由于顺德酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。
3、得房率低：顺德多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，最多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。
顺德酒店式公寓性质：
用地性质：一般为商业用地。
产权类型：公寓或商务公寓。
产权年限：根据用地性质而定，40年。
面积较小，主力户型主要在90平米以下，装修档次较高。
大多位于城市核心繁华地带、商圈周边，交通方便。
按照星级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部设计，体现档次与舒适性。
一般以只租不售和产权式经营为主。
大多聘请国际知名品牌物管公司，专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务，因此物业管理费也较高。
小编提醒：顺德公寓虽然面积不大，但居住必须的功能都齐备。厅卧合一、卫生间、厨房，即紧凑又灵活，对于刚进入社会的年轻人而言，用能够承受得起的低价格换取一套功能齐备的房子，是非常划算的！
三、广东的房子以后会升值吗？
顺德区是广东省佛山市五个行政辖区之一。位于广东省的南部，珠江三角洲平原中部，广佛同城的西南边界、广佛肇经济圈的南部，是佛山市与广州市联系的重要核心区域之一。顺德毗邻广州、中山、江门三市，南近港澳；面积806平方千米。那么，广东的房子以后会升值吗？
1、广东顺德房价会跌吗？广东买房后，最快乐的事情就是看到他们的房地产涨价了。只有这样，他们辛苦赚来的钱才能物有所值！然而，普通购房者无法判断他们的房地产是否即将涨价？事实上，这个问题并不难！因为在广东房地产涨价之前，房地产市场将率先发出一些信号。如果你能理解这些信号，你的房地产会涨价！
2、未来广东顺德的房子还能升值吗？为什么国家坚持房住不炒呢？主要是炒房客和房地产市场过热导致的，由于他们的存在，使得想要买房的人买不起房，为了避免这种情况愈演愈烈，国家出手是必然的的结果。不过房产除了居住，本身的金融属性不能忽视，房产作为固定资产，确实在无形中增值了很多，所以在顺德买房的时候，可以考虑一下位置户型等问题，至少可以让自己的房产保值，并且有一定的涨价空间，可以赶上市场的膨胀。
3、顺德房产优势：顺德交通佛山沙堤机场，火车站：碧江站、北滘站、顺德城轨站、顺德学院站、容桂站，景区有清晖园,碧江金楼,和园,西山庙,宝林寺,长鹿农庄,陈村花卉世界、顺峰山公园、欢乐海岸plus，是中国全面小康十大示范县市，政府调控顺德房价，调控的并不是房价的水平，而是顺德房价过快的增速。
小编结语： 以上就是为大家介绍的《广东顺德公寓适合居住吗，顺德公寓升值快吗？》全部内容了。 投资取决于思维、策略和技能，顺德房子以后还是可以保值的，因为随着物价的上涨，房子也会随着物价的上涨，也就是说胎船高涨的道理，所以现在2023年买顺德房子，以后可以保值，房子会随着物价一直涨价。在城市化浪潮中，顺德房价快速上涨是房地产投资的黄金时期。