[摘要]北京北三县的房子还会增值吗？是持有好还是卖了好？感谢邀请，青岛西海岸新区旗帜首富说房为您解答！我作为北京房产投资祖宗辈专家京房子的青岛分号，一直引领北京楼市、环...
北京北三县的房子还会增值吗？是持有好还是卖了好？
感谢邀请，青岛西海岸新区旗帜首富说房为您解答！
我作为北京房产投资祖宗辈专家京房子的青岛分号，一直引领北京楼市、环京楼市。
环京房子无论如何，现在也不是卖房的时候，目前房价已经跌了五六年，基本上腰斩膝斩，房价处于低点，再加上大家普遍预期比较差， 所以，目前卖不上高价。
显然，现在不是卖房的时候。
什么时候卖房？应该是经济好起来，老百姓喜欢追涨杀跌，房价越便宜，老百姓越是不喜欢买房。等老百姓高价抢房的时候，适合卖房。
没办法，这就是人性。
所以，大部分人只能是贫困。
富裕永远是属于少数人，因为少数人聪明、理性，能够克服追涨杀跌的人性。
北京北三县的房子还会增值吗？是持有好还是卖了好？
针对您的问题，以下两个观点，望对您的决定有所帮助
1.北三县划给北京的可能性很小很小
一是，北京地界已经很大了，过去几年的发展，各个地区城市都在扩容，而现在的大方向则是不再增加核心城市的面积了，因为人口未来几十年都是负增长，不再需要那么大的核心城市面积了，未来的方向是小而精的城市群。北京这些年不断的在化解非首都功能，当然不需要更多的土地面积增加行政冗余；
二是，北京这些年每年都在疏解控制人口量，目前北三县虽然很多都在北京上班，但却不在人口指标内，这就非常合适。如果一时间将这些人全部划入了北京常驻人口，北京的人口指标将是一大关。
2.现在出售房产并不是合适的时机
一是，目前房价正是触底反弹的时候，国家经过多重刺激，房产刚开始有回暖迹象，多底开始出现量价齐升的态势，现在出售等于刚买在坡底。虽然北三县可能不如部分核心区域的涨幅，但起码你在车上，可如果换成了现金，可能就错过了；
二是，北三县目前的房价经过了几年的洗礼，已经跌无可跌了，目前的价格也就比脚踝高一点，现在割肉岂不可惜？而且今年市级单位将有更大幅度的向副中心转移，我相信对燕郊和大厂的房价有一定的推动作用；
三是，目前来看，留房产比留现金合适。疫情三年m2从200万亿涨到了快300万亿，可想而知现金留在手里的贬值速度是惊人的。而且，今年国家为了刺激经济，肯定会允许适度的膨胀，而货币宽松依然没有收紧的迹象，所以留钱不如留房。
综上，建议暂时留着不卖，如果因为回川了懒得操心这边了，可以考虑以最快得速度卖北三县，买成都。成都作为全国人民的成都，有产业，有生活，有环境，人口持续流入，房产增值是必然。