[摘要]我2个月前买的房，签了认购书，交了部分首付款，现在还未签合同，发现房价降了该怎么办呢？购房有风险，签约（包括认购书、合同）需谨慎！你发现房价降了，要不就去讨价还...
我2个月前买的房，签了认购书，交了部分首付款，现在还未签合同，发现房价降了该怎么办呢？
购房有风险，签约（包括认购书、合同）需谨慎！你发现房价降了，要不就去讨价还价，要回点利益，要不就自认倒霉！
关于当前房地产形势，谈些看法：
须知，住房是社会大众公共高额产品！有人说炒房救市，那么谁来救买不起房的刚需呢（尤其是新生代）？！炒房必然会造成社会的严重不公！后患无穷！！
一、“房住不炒”是党二十大的定位（详见二十大工作报告）！是硬道理，是政策底线！因此，房地产当务之急不是降首付、降利率，而应是降房价，“以价换量”，才能维护好大众的根本利益！才能让房地产市场健康、可持续发展！
住建部部长倪虹在3月7日两会部长通道发言强调：牢牢坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”，将大力整顿房地产市场。对于首套住房大力支持、对于二套住房合理支持的政策都已经出台，正在落实见效。同时，不让投机炒房者重新入市！
二、须知，住房与汽车消费都有相当的可比性，都有类似的市场规律。据统计，现在汽车保有量3亿辆，而全国房子有6亿栋（远超6亿套）。现在汽车已大降价了！而房子离降价去库存还会远吗？！
再据统计，全国有房者大多数仅拥一套房（自住），包括财产仅在一套房的所谓中产阶级，并且还有很多人没住房（尤其是新生代）。如果你仅有一套房，不要被忽悠，房价涨时不要高兴得太早，只是心理作用而以，你能卖房睡马路吗？！而你的新生代（儿孙）在高房价下，用“六个钱包”都难买房，他们都难过其丈母娘这一关，在社会也难立足，这是你愿意看到的吗？！有二套房，且有儿子的也不例外。因而对大多数人来说，房价跌是好事，是众望所归！而房地产商、炒房客、房托就急了，又要跳出来忽悠大众！！
三、房价是被一波又一波炒成虚高的！当房价跌时，并非崩盘，而是趋回实价，是市场的健康调节！市场挤掉的是无良开发商、炒房客，得益的是大众和其他产业（如民生、实业、科技、国防等），这可防止“劣币驱逐良币”，避免饮鸩止渴！这有什么不好呢？！
美国、日本等都是在刺破房地产泡沫后，将资金、人才引向高科技等产业，从而再促进其国家的高速发展！！
至于说全国30万房地产产业岗位，其实是翘翘板原理，其它国计民生产业发展得好，自然会此消彼长。虽经阵痛，但凤凰涅槃，这也是一次难得的产业结构改进机遇，也许可创造更多、更优质的就业机会！！
我2个月前买的房，签了认购书，交了部分首付款，现在还未签合同，发现房价降了该怎么办呢？
七月初买的到现在，只交了部分首付，还没有签合同，我推测你这是不是首付分期啊。首付应该一次性交齐然后办贷款网签的。
房价降了不想买，这是你的个人意愿，碰到这样问题确实进退两难。继续买亏的慌，不买，开发商也不会轻易退你钱，闹大了折腾起来也够喝一壶。
个人建议：
1、如果降幅不大，找开发商补偿个车位、地下室、物业费等可以适当弥补损失的措施，同时自己也要抓住一些开发商的违规操作来说事儿，让他们知道逼急了可以拿这些违规问题去折腾大了，影响后期楼盘销售，得不偿失。
2、如果降价幅度大，确实不想要了，这就只能找律师帮忙找一些漏洞出来，准备好法律武器，开发商很多都有些违规销售、违规操作类的问题存在，只要法律上有可能支持退房，那就拿这些漏洞去找开发商闹一闹，因为这些问题开发商会理亏，大开发商为了不影响销售，闹大影响名誉和销售，有的会妥协退房，但地方小点开发商就不同了，名声本来就不太好，闹事儿的见的多了无所谓，就是不退，到时候走司法程序如果问题不够严重，也是很难赢。
3、以现在的市场变化来看，降价幅度不大，如果房子总体也都很满意的话，看了我前两条建议还是行不通的话，建议继续买下去吧，毕竟是自己要违约，自身也不是买不起，房子也不是不满意，又不是投资，以后市场整体会横盘一段时间后企稳回暖，作为刚需短期也不会卖，买了以后只管住，不然跌了闹心，涨了高兴，最后发现它还只是个房子，你手里并没有多一分或少一分钱。
所以最终怎样自己决定，交钱容易退钱难，降价幅度大，值得折腾，有时间和精力就去试试。折腾的代价太大，降价幅度不大的话，建议继续买入为好。
