[摘要]广东公寓的最新政策，广东公寓为什么那么便宜佛山公寓既可以用来居住度假，也可以用来投资，或两者兼而有之，佛山公寓什么楼盘值得买？我们先来了解佛山单身公寓具体的优势和不足有哪些？ ...
广东公寓的最新政策，广东公寓为什么那么便宜佛山房价涨跌，短期要不要买房关键是看政策，短期的政策包括限购限贷限售以及利率，眼光再放远一点就是房地产税广东公寓的最新政策，广东公寓为什么那么便宜那么，佛山酒店式公寓房子有哪些？我们先来了解佛山单身公寓具体的优缺点有哪些？ ...
一、广东公寓为什么那么便宜
1、居住功能差：一些改造的佛山小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让投资贬值。
2、成本过高：由于佛山酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。
3、得房率低：佛山多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，最多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。
佛山商业公寓特点：
1、因是商业性质产品，和商铺一样不限购不限贷。
2、不能落户、无学位；
3、公寓的使用权限根据所处地块的用地类别，一般是40-50年；
4、物业管理费相对住宅超微高一点点，但是跟住宅的房价差比起来还是蛮划算的；
5、公寓居住办公两相宜；
6、配套齐全，位置好方便出租，物业管理更成熟，升值快。
小编提醒：佛山公寓更个性化的物业管理。安全且周到。。。公寓的物业管理一般都正规全面，而且配备的设施也往往比一般住宅更好，例如智能化的全天候保安服务，24小时全封闭安全处理，以及及时周到高效的家政维修服务。这些都是一般住宅无法实现的。
二、广东公寓的最新政策
1、一说到佛山买房很多人上来就是选楼盘、选地段、选开发商……但在前期规划都没做好的情况下盲目看房，其结果只能是偏好房产买不起，稍差的房产又看不上，反复奔波徒劳耗费精力。买房之前一定要先看看自己家里能拿出多少钱，能够贷款/借用多少钱，如何通过收入结清房贷。
2、对于广东佛山房屋的价值而言，在市区，学校比地铁重要，在郊区，地铁比学校更重要。千万不要买公寓和商铺，只买70年产权的住宅，这是过来人血和泪的经验，大部分人都是卖掉首套房以后才能买二套改善的。
3、广东买房之前，先问问自己买房是自住、改善还是投资，目的不一样，选房的方向也不一样。能同时兼具自住、投资的房子少之又少，没必要贪心。但无论自住还是投资，都要考虑到广东房子的流动性，在买房子的时候就要问问自己：这房子将来卖得出去吗？
小编结语： 以上就是关于《广东公寓的最新政策，广东公寓为什么那么便宜》的全部内容了，相信你已经有了些许判断， 初次置业者多数是年轻人，刚工作不久，积蓄不多，因此在佛山购房时应该量力而行，不要追求一步到位，一味图大追求豪华，以免给自己造成巨大的经济压力。佛山位置优越的住宅，通常具有下列特征：交通便捷。位置是衡量物业价值的重要的标准。