[摘要]南通二手房涨价了吗（南通二手房降价了吗） 南通二手房房子房价多少钱一平米？南通二手房升值空间大吗？？南通二手房在售小区一览表！...
南通二手房涨价了吗（南通二手房降价了吗） 南通二手房公寓房价多少钱一平米？南通二手房升值空间大吗？？南通二手房在售小区一览表！
一、南通二手房升值因素
在南通购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。南通限贷限购限售让不少人失去南通购房资格，那么，南通二手房到底能不能升值？不少有意向且符合购房条件的购房者也陷入纠结中。
1、南通二手房降价了吗，旧城区可供开发的地方少了，土地的批建量更是日趋紧张，一手楼选址范围变得更狭隘。而南通二手房遍布各地，有意购置二手房的买家只要针对各自需求很容易就在相应的路段上挑到适合自己消费能力和需求的房子，由此可见二手房可供选择范围更大。目前来说，南通二手房是可以买的，只要你有时间和精力，往往可以淘到比较好的房源。
2、南通二手房降价了吗，新房装修后，存在一定的装修污染，而购买已经装修好的二手房，由于房屋已经使用了一段时间，因此，几乎不存在装修污染。买南通二手房，小区内，家家户户几乎都已经装修入住。不像期房那样，交房后，业主陆陆续续装修，造成噪音的污染，同时装修人员在小区内进进出出，使得小区的人员也比较杂乱。这些都会对入住形成一定的干扰。虽然很多购房的客户不愿意花太多精力去买南通二手房，但是面对大量的需求，只要你的房子够好，价格合适，其实是很容易出手的。
3、南通二手房降价了吗，从价格上来看南通二手房的价格显然是比新房要低一些的，南通房价高涨，新房总价已经是很多人都不能承受的了，但是二手房由于房屋年限要少于新房价格也会少一些。在一些以新房交易为主的城市，普遍说来，南通二手房的单价低于同区域的商品房单价；二手房无疑在单价和总价上，具有很大的吸引力。限购政策导致外来客户在买二手房上较多限制，且政府限制小户型商品房开发，所以南通二手方还是有很大的升值空间！
南通二手房升值空间大吗？南通二手房价格不是最重要的，看价格之前，一定是已经在品牌、楼盘、产品这些因素上做好了正确的选择。地段好、配套好、户型好、楼层好的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，南通二手房未来是绝不愁升值出手的。
二、南通新房PK二手房优势和不足
南通二手房涨价了吗，南通二手房周边是否有大商场，如果步行10分钟到，交通将很便利。南通二手房如何避免陷阱？
南通二手房优点：离市区近、配套完善、现房入住、交通便利；
南通二手房缺点：户型老旧、设计不人性化、税费高。
南通新房优点：首付额低、外观崭新、户型合理、居住舒适；
南通新房缺点：位置偏远、配套不全、风险较大。
1、首付
首套房首付是总房款的30%左右，要根据各城市而定；
二套房首付是总房款的30%-50%，或者更高，要根据各城市而定。
2、税费
新房需要交纳契税、房屋维修金、物业管理费、权属登记费、交易手续费；
二手房需缴纳总房款1%的契税（非满五唯一房源，再交房款差价20%的个税）。
3、装修费
根据业主实际需求来定，普通装修标准为1000-3000元/平米。
4：楼盘的选择
通常情况下，选择有实力、口碑好的大开发商开发的楼盘，或者在同一个区域内连续成功开盘的楼盘，可以优先考虑，此类楼盘通常资源整合度高，配套较完善。
5：考察配套设施
配套设施完善与否与生活质量直接挂钩，一个完善的小区，在3公里内应该有满足业主衣食住行等日常生活所需的基础设施，如菜场、超市、、公交车站、、社区医院、洗衣房等等。
结语： 以上就是为大家介绍的《南通二手房涨价了吗（南通二手房降价了吗）》全部内容了。 对于很多人来说，付了首付，还了钱，已经成了买房的常态。即使他们没有足够的现金，他们也会想办法借钱或贷款。无论是结婚还是子女教育，房子都成了生活的刚需。而且房子不是临时凑合的东西，尽快解决对家里有好处。在南通买房住的人都可以。毕竟南通房子是一种商品，它有自己的商品规则，不用太担心它的价格波动。现在大部分购房者都是刚需购房者，买房观念变了。