[摘要]手上要有多少钱才适合买房？拥有一套房子是每个人的梦想。现在首套房要求的首付是30%，但是我认为如果只有百分30的首付，买房压力是非常大的，最好是有60%到70%...
手上要有多少钱才适合买房？
拥有一套房子是每个人的梦想。现在首套房要求的首付是30%，但是我认为如果只有百分30的首付，买房压力是非常大的，最好是有60%到70%的首付，再不济也要50%。
比如一套200万的房子，如果首付只付60万的话，那么就要贷140万。140万就得贷30年，不然月还款额太高，承担不起，而且银行根据收入也审批不过。
但是贷30年，利息太高了。前面几年几乎都是在还利息，本金只还非常少的一部分。
说难听一点，贷款30年就是在给银行打工。
如果首付60%，贷款40%，也就是80万。这样只需要贷10到15年就可以了，月还贷款额也就几千。
现在经济下行，我们不敢保证以后的收入能够一直顺顺利利，不降薪，不丟工作。大额贷款还是要非常小心的。
现在经常在网上看到有人一人赚钱养全家，居然有房贷有车贷，这样一旦失业后果不堪设想。
所以要买房，首付款还是要高一些，才不至于太被动。如果钱暂时不够，最好别冲动，现在的房价不像以前了，可以再等等，等手里钱多一些再买，才不会把家庭拖入泥潭当中。
手上要有多少钱才适合买房？
首先备齐首付款。首付款一般是百分之三十。百分之三十是多少钱？这个取决于所在地的房价和你购买房的面积。一般新房的首付款都是按照政策规定首付比例来。如果是二手房的话，完全按照政策规定的首付比例基本上不大可能。
其次要考虑日后月供。放款成功后，会通知购房者开始还款了，间隔不会太长。在确定买房的时候，一定要先确定自己手中的流动资金，不能因为买房让生活陷入困顿是底线。一般来说，月供占比在30％及以下是比较合理的，这样及确保每月月供没有压力，也可以保障日常开销。
最后要准备交易税费和收房费用。新房的税费相对简单。
一般契税
1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；
2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%；
3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。
还有房屋登记费、证照印花税、工本费电梯维修费、垃圾处理等。。